過去周末一手樓搶攻市場佔有率，多個全新盤及餘貨盤銷售反應不俗，同時，不少二手盤已被消化，令十大屋苑交投放緩。 信置(00083.HK)、嘉華國際(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港鐵(00066.HK)發展的將軍澳日出康城凱柏峰，過去周末累售23伙，共套現逾1.23億元。當中，2B座9樓E單位，實用面積415平方呎，連229平方呎平台，成交價745.1萬元，呎價17,954元。 長實(01113.HK)旗下黃竹坑Blue Coast II截至昨日(17日)下午5時，錄得逾3,000組客人參觀現樓相若單位。客源方面，據發展商統計，約5成來自港島區，3成九龍區、其餘2成來自新界區及內地。項目將於短期內公布銷售安排，爭取本周末發售。 會德豐地產與恆地(00012.HK)、中國海外(00688.HK)及新世界發展(00017.HK)合作的啟德DOUBLE COAST I上周六加推5號價單，涉及37伙，盡推今期一房及開放式單位。價單包括16個開放式、18個一房(開廚)、3個兩房(開廚)，實用面積265至440平方呎，折實售價由459.2萬至884.4萬元，折實呎價由16,183至20,100元。 恆地旗下3盤於上周六共售出7伙，分別涉及長沙灣Belgravia Place及曉柏峰、和紅磡The Haddon。當中，Belgravia PlaceI期及II期累沽4個單位，成交價由477.75萬至691.56萬元，成交呎價由17,497元至18,056元。最高售價和呎價單位為2座30樓2室，實用面積383平方呎，成交價691.56萬元，呎價18,056元。 另外，曉柏峰和The Haddon則各自售出1伙及2伙。The Haddon 21樓S單位，成交價490.37萬元，呎價18,229元。 新世界夥拍帝國集團、資本策略(00497.HK)、麗新發展(00488.HK)及港鐵發展的黃竹坑滶晨II，第2座30樓P2單位，實用面積1,158平方呎，屬四房雙套連工作間連洗手間設計，連同一個車位以招標形式售出，售價4,028.8萬元，呎價34,791元。 二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得4宗成交，按周急跌69.2%，8個屋苑錄得零成交，創12個周末新低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周日受颱風影響天氣，部份地區雨勢較大，略為影響睇樓活動，早前市場上已經消化大批二手筍盤，增加買家入市難度，加上發展商繼續減價搶客，部份客人轉至一手，分散二手客源，一手市場持續暢旺，貨尾單位銷情亦理想，料短期內二手交投平穩發展。 根據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑錄得7宗成交，較對上周末錄得17宗高位按周回落約58.8%，並重返兩周前水平。若以十五大屋苑計算，成交宗數錄得13宗，連續兩周企穩雙位數之上，反映市場仍有一定承接力。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指，市場正憧憬美國年底前有望多次減息，若本港跟隨，低息環境將有利後市，故預期年底前整體樓市表現仍然向好，樓價第三季更可望錄得升幅。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得8宗二手成交，較對上一個周末的13宗，按周減少38%，重回前周及七月中下旬的個位數水平。 據香港置業統計，上周末十大屋苑錄得約8宗成交，雖然按周回調20%，但仍屬五周次高水平。當中，太古城、西九四小龍及沙田第一城各錄得2宗成交，表現最為突出；將軍澳中心及美孚新村各錄得1宗成交。其餘屋苑則暫未錄得成交。