过去周末一手楼抢攻市场占有率，多个全新盘及余货盘销售反应不俗，同时，不少二手盘已被消化，令十大屋苑交投放缓。 信置(00083.HK)、嘉华国际(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港铁(00066.HK)发展的将军澳日出康城凯柏峰，过去周末累售23伙，共套现逾1.23亿元。当中，2B座9楼E单位，实用面积415平方呎，连229平方呎平台，成交价745.1万元，呎价17,954元。 长实(01113.HK)旗下黄竹坑Blue Coast II截至昨日(17日)下午5时，录得逾3,000组客人参观现楼相若单位。客源方面，据发展商统计，约5成来自港岛区，3成九龙区、其余2成来自新界区及内地。项目将于短期内公布销售安排，争取本周末发售。 会德丰地产与恒地(00012.HK)、中国海外(00688.HK)及新世界发展(00017.HK)合作的启德DOUBLE COAST I上周六加推5号价单，涉及37伙，尽推今期一房及开放式单位。价单包括16个开放式、18个一房(开厨)、3个两房(开厨)，实用面积265至440平方呎，折实售价由459.2万至884.4万元，折实呎价由16,183至20,100元。 恒地旗下3盘于上周六共售出7伙，分别涉及长沙湾Belgravia Place及晓柏峰、和红磡The Haddon。当中，Belgravia PlaceI期及II期累沽4个单位，成交价由477.75万至691.56万元，成交呎价由17,497元至18,056元。最高售价和呎价单位为2座30楼2室，实用面积383平方呎，成交价691.56万元，呎价18,056元。 另外，晓柏峰和The Haddon则各自售出1伙及2伙。The Haddon 21楼S单位，成交价490.37万元，呎价18,229元。 新世界伙拍帝国集团、资本策略(00497.HK)、丽新发展(00488.HK)及港铁发展的黄竹坑滶晨II，第2座30楼P2单位，实用面积1,158平方呎，属四房双套连工作间连洗手间设计，连同一个车位以招标形式售出，售价4,028.8万元，呎价34,791元。 二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得4宗成交，按周急跌69.2%，8个屋苑录得零成交，创12个周末新低。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上周日受台风影响天气，部份地区雨势较大，略为影响睇楼活动，早前市场上已经消化大批二手笋盘，增加买家入市难度，加上发展商继续减价抢客，部份客人转至一手，分散二手客源，一手市场持续畅旺，货尾单位销情亦理想，料短期内二手交投平稳发展。 根据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑录得7宗成交，较对上周末录得17宗高位按周回落约58.8%，并重返两周前水平。若以十五大屋苑计算，成交宗数录得13宗，连续两周企稳双位数之上，反映市场仍有一定承接力。 美联物业住宅部行政总裁布少明指，市场正憧憬美国年底前有望多次减息，若本港跟随，低息环境将有利后市，故预期年底前整体楼市表现仍然向好，楼价第三季更可望录得升幅。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得8宗二手成交，较对上一个周末的13宗，按周减少38%，重回前周及七月中下旬的个位数水平。 据香港置业统计，上周末十大屋苑录得约8宗成交，虽然按周回调20%，但仍属五周次高水平。当中，太古城、西九四小龙及沙田第一城各录得2宗成交，表现最为突出；将军澳中心及美孚新村各录得1宗成交。其余屋苑则暂未录得成交。