恆地(00012.HK)旗下粉嶺北ONE INNOVALE–Cabanna公佈首張價單，涉及113夥，首批折實平均尺價約14,088元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由於北部都會區發展潛力優厚，故ONE INNOVALE第1及第2期銷情火熱，而新一期首批單位開價亦相當吸引，並較區內二手成交尺價爲低，加上施政報告後樓市明朗化，故料項目銷情將延續暢旺氣氛，往後具加價加推空間。 布少明指出，受惠北部都會區發展，加上入場費吸引，ONE INNOVALE – Cabanna將續受90後及00後的年輕用家歡迎，由於政府重點發展粉嶺北，故項目升值潛力不容小覷，並同樣吸引長線投資客，佔比約2成水平，預期日後單位尺租可達約45元水平，回報率料逾3釐。 隨着施政報告公佈後，各區新盤已接連部署推售，惟上半月新盤推售步伐較慢，故布少明預期10月一手成交量將錄得500至600宗左右水平，與上月保持相若水平。二手方面，市場亦開始消化施政報告的正面訊息，全月成交量較上月回升，望可錄近3,000宗水平，預期樓價跌勢放緩，有望喘定，成交靠穩。另外，希望政府可進一步優化減辣。