恒地(00012.HK)旗下粉岭北ONE INNOVALE–Cabanna公布首张价单，涉及113伙，首批折实平均尺价约14,088元。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，由於北部都会区发展潜力优厚，故ONE INNOVALE第1及第2期销情火热，而新一期首批单位开价亦相当吸引，并较区内二手成交尺价为低，加上施政报告後楼市明朗化，故料项目销情将延续畅旺气氛，往後具加价加推空间。 布少明指出，受惠北部都会区发展，加上入场费吸引，ONE INNOVALE – Cabanna将续受90後及00後的年轻用家欢迎，由於政府重点发展粉岭北，故项目升值潜力不容小觑，并同样吸引长线投资客，占比约2成水平，预期日後单位尺租可达约45元水平，回报率料逾3厘。 随着施政报告公布後，各区新盘已接连部署推售，惟上半月新盘推售步伐较慢，故布少明预期10月一手成交量将录得500至600宗左右水平，与上月保持相若水平。二手方面，市场亦开始消化施政报告的正面讯息，全月成交量较上月回升，望可录近3,000宗水平，预期楼价跌势放缓，有望喘定，成交靠稳。另外，希望政府可进一步优化减辣。