貝殼研究院發佈百城銀行房貸利率報告數據顯示，今年10月，據貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率爲4.12%，較上月下降3個基點，二套利率爲4.91%，與上月持平。此外，有10城房貸利率已降至「三字頭」，如二線城市中，昆明首套房貸利率降至3.95%，武漢、天津和貴陽首套房貸利率降至3.9%。10月銀行平均放款週期爲26天，整體放款速度較快。 有業內人士認爲，階段性放寬首套房貸利率下限，有助於增加市場成交，未來不排除會進一步結構性放寬二套房貸款利率政策的可能。近期中央密集「自上而下」放鬆地產政策，進一步提高未來政策放鬆的預期，繼續看好接下來的政策放鬆空間，尤其是一二線核心城市的限購限貸政策。 據《每日經濟新聞》引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，房貸利率下降的的思路很清晰，預計今年第四季度會出現一波積極行情。 不過，值得留意的是，二套房貸利率政策未變情況下，數據顯示，10月103個城市中，95%的城市二套利率保持在4.9%的下限水平，有88城房貸利率與9月一致，未做調整。 人民銀行、中銀保監早前發佈通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。各地住房公積金利率也隨官方政策下調。