贝壳研究院发布百城银行房贷利率报告数据显示，今年10月，据贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平。此外，有10城房贷利率已降至「三字头」，如二线城市中，昆明首套房贷利率降至3.95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%。10月银行平均放款周期为26天，整体放款速度较快。 有业内人士认为，阶段性放宽首套房贷利率下限，有助於增加市场成交，未来不排除会进一步结构性放宽二套房贷款利率政策的可能。近期中央密集「自上而下」放松地产政策，进一步提高未来政策放松的预期，继续看好接下来的政策放松空间，尤其是一二线核心城市的限购限贷政策。 据《每日经济新闻》引述易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房贷利率下降的的思路很清晰，预计今年第四季度会出现一波积极行情。 不过，值得留意的是，二套房贷利率政策未变情况下，数据显示，10月103个城市中，95%的城市二套利率保持在4.9%的下限水平，有88城房贷利率与9月一致，未做调整。 人民银行、中银保监早前发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。各地住房公积金利率也随官方政策下调。