利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，首季在全新盤按兵下，一手私宅登記跌至谷底，料次季隨疫情好轉，發展商傾巢而出下，買賣登記將可錄得倍升的反彈勢頭。根據土地註冊處資料所得，今年第一季全港共錄得1,679宗一手私宅買賣登記，較去年第四季的4,633宗急挫64%，除連跌兩季外，亦創了24季(即6年)以來的新低，並較兩年前本港首度爆發新冠疫情時的2020年第一季的2,186宗再跌23%，反映第五波疫情影響巨大。 至於今年第一季涉及登記金額256.9億元，按季挫55%，連跌三季兼爲近8季最少。若以每宗平均售價計算，今年首季高見1,530萬元，按季升23.4%。 他續稱，踏入第二季以來，疫情持續好轉，市場期望消費券及4月下旬可放寬第一階段社交限制措施，令整體氣氛明顯改善。加上近日發展商已積極部署再推貨尾單位，而大型全新盤亦起動命名，部署季內出擊，相信4月至6月份，新盤市場將越發轉旺，一手私宅買賣登記預期可連月錄得升幅，帶動次季整季一手私宅買賣登記量在超低基數下大增1.4倍，挑戰4,000宗的較正常水平；而只要疫情維持穩定受控，料下半年新盤仍會排隊登場，繼續急起直追。