利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，首季在全新盘按兵下，一手私宅登记跌至谷底，料次季随疫情好转，发展商倾巢而出下，买卖登记将可录得倍升的反弹势头。根据土地注册处资料所得，今年第一季全港共录得1,679宗一手私宅买卖登记，较去年第四季的4,633宗急挫64%，除连跌两季外，亦创了24季(即6年)以来的新低，并较两年前本港首度爆发新冠疫情时的2020年第一季的2,186宗再跌23%，反映第五波疫情影响巨大。 至於今年第一季涉及登记金额256.9亿元，按季挫55%，连跌三季兼为近8季最少。若以每宗平均售价计算，今年首季高见1,530万元，按季升23.4%。 他续称，踏入第二季以来，疫情持续好转，市场期望消费券及4月下旬可放宽第一阶段社交限制措施，令整体气氛明显改善。加上近日发展商已积极部署再推货尾单位，而大型全新盘亦起动命名，部署季内出击，相信4月至6月份，新盘市场将越发转旺，一手私宅买卖登记预期可连月录得升幅，带动次季整季一手私宅买卖登记量在超低基数下大增1.4倍，挑战4,000宗的较正常水平；而只要疫情维持稳定受控，料下半年新盘仍会排队登场，继续急起直追。