第一太平戴維斯發表今年第四季香港零售租賃市場報告，指出零售商期內普遍保持審慎，特別是奢侈品市場，僅有少數零售商願意在邊境重開前承租物業。 該行指，由於缺乏遊客，零售市場全年焦點均集中在餐飲及本地需求上，餐飲業成爲最大贏家；鋪租於下半年開始出現回升勢頭，而優質街鋪租金在第四季變化不大，預期今年全年優質街鋪租金下跌4.3%，跌幅較2019年的33.2%及2020年的23.4%大幅收窄。 主要商場方面，整體租金在第四季微升0.4%，惟港島區商場租金季內則微跌0.1%。與過去兩年相比，商場租金本年內的跌幅亦收窄至個位數，僅下跌2.1%，走勢跟優質商鋪相似。該行指，今年新商場供應稀缺，爲租金帶來支持。 第一太平戴維斯估計，明年零售市場將延續今年發展基調，但指出一旦疫情進一步趨緩，防疫限制措施或放寬，邊境重開將帶動零售市場復甦，可望錄得2003年後的破紀錄增長，預期明年市場重點繼續爲本地需求以及餐飲、雜貨、超市及本地品牌。