第一太平戴维斯发表今年第四季香港零售租赁市场报告，指出零售商期内普遍保持审慎，特别是奢侈品市场，仅有少数零售商愿意在边境重开前承租物业。 该行指，由於缺乏游客，零售市场全年焦点均集中在餐饮及本地需求上，餐饮业成为最大赢家；铺租於下半年开始出现回升势头，而优质街铺租金在第四季变化不大，预期今年全年优质街铺租金下跌4.3%，跌幅较2019年的33.2%及2020年的23.4%大幅收窄。 主要商场方面，整体租金在第四季微升0.4%，惟港岛区商场租金季内则微跌0.1%。与过去两年相比，商场租金本年内的跌幅亦收窄至个位数，仅下跌2.1%，走势跟优质商铺相似。该行指，今年新商场供应稀缺，为租金带来支持。 第一太平戴维斯估计，明年零售市场将延续今年发展基调，但指出一旦疫情进一步趋缓，防疫限制措施或放宽，边境重开将带动零售市场复苏，可望录得2003年後的破纪录增长，预期明年市场重点继续为本地需求以及餐饮、杂货、超市及本地品牌。