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《大行报告》交银国际料本港楼价因新刺激措施而企稳
交银国际发表研究报告指,港府新一份财政预算案宣布全面放宽楼市需求管理措施,预期对香港房地产市场影响正面。金管局同时宣布调整自用住宅物业及非住宅物业按揭成数,并暂停实施物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求,预期有助提升买家房贷负担能力约4%至5%。 预算案提出2024/25年度卖地计划中将有8幅住宅用地,连同市建局项目及铁路物业发展项目,预计将提供合共1.5万个单位。该行预计新措施有效刺激买家情绪,释放被压抑的需求,预料楼价将企稳,未来两至三个月市场成交量料按年上升30%至50%。 交银将2024年楼价预测从之前的下跌低于5%,上调至全年大致持平,相信专注于中端市场中小型单位、有充足货源的发展商可跑赢大市,包括新地(00016.HK),给予「买入」评级,目标价127.6元。
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