本港上周末(27日及28日)一手市场以货尾盘为主导，代表二手市场的十大屋苑成交量继续于个位数徘徊。 碧桂园(02007.HK)旗下九龙城珑碧，于上周六(27日)最新推售60伙，即日售出40伙，约占7成。发展商推出价单第4号及销售安排第12，13号加推17伙，以价单形式出售的单位中，折实呎价低至16,633元，折实入场价394.7万起。该批单位较项目首批推售单位的折实平均呎价24,520元低约26%；较项目价单第2号单位的折实平均呎价25,453元低约29%。 信置(00083.HK)与市建局合作的旺角ONE SOHO，过去周末沽出1伙1房及7个车位，套现逾1,677万元。该盘本月至今沽出24伙，套现近1.5亿元，全盘累售249伙，套现逾17.1亿。 二手方面，中原地产十大屋苑过去周末录得3宗成交，按周下跌50%，连跌3周，成交量创7周新低，零成交屋苑更增至7个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，年近岁晚，节日气氛逐步转浓，不论业主或准买家，均忙于做足准备迎接新一年，睇楼活动即时转静，加上市场憧憬新一份财政预算案有机会推出新一轮提振楼市措施，买卖双方均静待新变数，令楼市转趋观望。 据美联物业分行统计，上周末十大屋苑录得约7宗买卖成交，按周持平，惟连续两个周末单位数横行。至于按15大屋苑计算，共录得约8宗成交，与对上周末的11宗比较，亦下跌约27.3%。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，内地降准及各提振经济措施，将为市场释放资金，料有利中港经济，本港楼市料受惠，相信农历年后，楼市有望出现小阳春。不过，刚过去周末新盘市场吸纳部分购买力，加上农历新年临近，传统节日气氛影响，二手交投受压。相信农历新年后，二手交投有望回升，故仍有部分买家趁小阳春前偷步吸纳笋盘。 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，一手货尾盘减价抢去市场焦点，加上临近农历新年节日气氛渐浓，经济活动减慢，买卖双方正等待更明确的方向，令周末十大屋苑交投量于低位窄幅徘徊。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六日十大指标屋苑录得4宗二手成交，较对上周未的5宗减少20%，连跌四周并已持续三个周末维持在个位数水平。