万科企业(02202.HK)董事会主席郁亮表示，内地房地产市场持续低迷一段时间，目前判断是显然跌过头，指出2021及2022年度全国新开工面积分别下跌11%及40%，今年首七个月续跌25%，即是与2020年比较新开工面积跌幅达到60%，按照现时下滑速度，预测今年全国新开工面积将跌至6.6亿平方米，回到2006年、即十七年前水平，与国家现时城镇化发展的人口需求并不匹配。 他提到，当局已针对楼市未来发展推出多项政策支持，现时只期望已出台的政策能够尽快落实，以推动市场恢复到健康合理水平，又指房地产市场作为国民经济比较重大的组成部分，相信最终会恢复会进入正常的发展轨道。 万科上半年毛利按年跌10.5%，总裁祝九胜解释是由於行业处於调整时期，公司部分所在市场供求格局出现根本性大变化，令短期利润有压力，但强调经营安全未出现问题，相信开发、经营及服务三大业务并举将有效应对市场压力。