过去周末本港一、二手市场发展两极化。一手市场气氛炽热，两个新盘均录得超额登记，而二手市场则较淡静，十大屋苑中有多个录得零成交。 长实集团(01113.HK)油塘亲海(马尺)於上周六(5日)正式开放亲海(马尺)II示范单位予公众参观，市场消息指，截至昨日(6日)亲海(马尺)收票约3,000张。长实营业部首席经理郭子威表示，截至上周六下午3时许已经有逾1,000人次参观示范单位，并接获大量准买家即时入票登记认购，以首批132伙计，12时正式接受登记，首十分钟已经超额认购。项目於昨日(6日)加推第2号价单，涉122伙，包括7伙开放式、72伙一房、35伙两房及8伙三房，折实售价由294.4万元起。 此外，恒地(00012.HK)红磡BAKER CIRCLE GREENWICH首批推售单位将於本周二(8日)中午截票。市场指，截至昨日已录得逾650票登记，超额近10倍。而在市场的炽热气氛下，过去周末录得约3,000人次参观。 二手方面，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期楼市十分疲弱，庆幸油塘新盘劈价低开，成功突围并「挞起」市场，认购反应非常热烈。面对新盘减价倾销，相信二手业主难以招架，不少买家转投新盘市场，料二手市场继续淡静。中原十大屋苑上周末仅录3宗成交，，按周增1宗或50%，其中8个屋苑「零成交」。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，相信二手指标屋苑交投将续於低位徘徊，主要原因除了美国加息压力未除外，油塘新盘以「平爆价」登场，亦直接令二手持续於低位横行。上周末美联十大屋苑仅录约4宗买卖，按周持平，其中7个屋苑「零成交」。 利嘉阁数据，在过去周末十大指标屋苑录4宗成交，按周增加1宗或33.3%。