本港于过去周末未有新盘推售，市场录得零星一手成交。而美国联储局再度恢复加息，二手市场气氛亦明显转弱，成交量按周下跌。 新盘方面，会德丰旗下启德MONACO MARINE昨日(30日)录得一宗3房单位成交，面积为720平方呎连273平方呎天台，售价1,933万元，呎价26,827元。 另外，九龙建业(00034.HK)旗下将军澳海茵庄园昨日录得2宗成交，包括开放式及平台特色单位，实用面积分别为215及298平方呎，售价为391.3万及545.3万元。项目于7月共售出39伙，套现逾2亿元。 二手方面，中原地产十大屋苑于过去周末录得2宗成交，按周骤降71.4%，零成交屋苑重回8个，交投持续于低位徘徊，已连续13个周末录得单位数成交。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，自美国宣布加息，以及香港主要银行跟随上调最优惠贷款后，买家对后市多抱观望态度，加上发展商积极推售新盘，部份更减价抢客，导致二手市场进一步受压。 据美联物业分行统计，上周末十大屋苑录得4宗买卖成交，按周跌约43%，连续13个周末录得个位数水平。至于以15大屋苑计算，过去周末两天则合共录得5宗成交，按周下跌约38%。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，美国联储局再恢复加息步伐，最新议息会议过后措辞亦未见对息口走势有明显启示，加上发展商续以贴市价及各种优惠吸客，二手市场难免受到一定影响。他预计二手楼价短期仍会继续整固，而交投亦会在低位徘徊，相信有待息口出现见顶讯号后，二手市场才有望「价量齐升」。 综合利嘉阁地产分行网络数据，过去周末十大屋苑录3宗二手成交，按周减少4宗或51%，为近4周新低纪录。