过去周末(8日至9日)一手市场仍然活跃，发展商开放示威单位后，参观人流及收票情况不俗；二手交投则略有改善，惟十大屋苑成交仍处于单位数水平。 泛海国际(00129.HK)洪水桥「汇都」于过去周末开放示范单位予公众参观。截至昨日(9日)下午7时，累计录得逾5,000人次参观，参观者不少为新婚夫妇、区内分支家庭以及换楼客。市场消息指，项目至今录约1,300个认购登记，以首张价单125伙计算，超额9.4倍。由于反应热烈踊跃，拟加推单位应市。 另外，由嘉里建设(00683.HK)、信置(00083.HK)、太古地产(01972.HK)及港铁(00066.HK)合作发展，港岛南岸第4期「LA MONTAGNE海盈山」累积收约1,100票，参观人次逾8,000人。 而由嘉里建设(00683.HK)发展之九龙半山「缇外」，昨日正式推出项目最大面积单位「院墅C」，以招标形式作公开发售。「缇外」院墅C实用面积为11,692平方呎，另设有花园面积15,043平方呎及前庭面积964平方呎，采四房四套间隔。 二手方面，中原地产十大屋苑过去周末录得5宗成交，较对上周末增加1宗，已连续10个周末录得单位数成交，零成交屋苑有7个，按周相同。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，金管局放宽自住物业按揭成数针对中价物业，千万元以下上车盘未有直接受惠，加息因素仍持续影响买家入市意欲，加上近期新盘多以低价推售，吸走大批购买力，导致二手交投持续低迷。 据美联物业分行统计，7月第二个周末十大屋苑合共录得约7宗买卖成交，按周回升75%，至于以15大屋苑计算，过去周末则合共录得8宗成交，按周增加1倍。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，近月新盘攻势不绝，加上销情理想，带动整体大市气氛，但发展商普遍继续「先求量，再求价」的策略出击，令二手市场受压；但联储局本周表明今年仍会继续加息，令到部分有意出货业主的议价空间扩大，加上政府推出放宽按揭成数措施，增强部分买家入市信心，带动周末二手交投向上。他预期，随著利好措施出现，加上二手楼价调整，短期内二手交投可以看俏，成交量回升。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末，十大屋苑录9宗二手成交，按周大升350%。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，由于对上一周的基数过份地低，令过去周末出现惊人的升幅。