《周末楼市》新盘成交持续活跃 「ONE INNOVALE–Cabanna」再沽19伙
过去周末(4日及5日)本港新盘市场录得近60宗成交,按周增逾四成。其中,恒地(00012.HK)粉岭北「ONE INNOVALE–Cabanna」两日累售19伙,套现近9,000万元。而九建(00034.HK)将军澳「海茵庄园」亦录得九宗成交,涉超过5,500万元。
另外,信置(00083.HK)及会德丰等发展的西南九龙「维港汇」周末售出5伙,套现逾亿元。至于嘉里建设(00683.HK)旗下笔架山「缇山」再以招标形式沽出实用面积1,699平方呎的分层单位,连一车位以7,029.8万元成交价,呎价约41,376元。
长实集团(01113.HK)长沙湾「爱海颂」尽推余货共22伙于本周五(10日)销售,包括价单出售10伙及招标12伙,价单推出的单位因应市况下调售价,折实减幅约10%至15%。项目周末开放现楼示范单位,集团营业部首席经理郭子威估计有约300组客客参观,当中九龙区客占超过五成。
二手方面,中原地产十大屋苑周末录得22宗成交,较上周13宗上升69.2%,创三周新高,重上20宗以上水平,当中只有美孚新村未有成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,二手楼市加快回暖,美国联储局收窄加息幅度,中港两地全面通关,买家入市信心转强,楼市转势大局已定。楼市转旺,笋盘被消化后,买家需追价入市,楼价自低位反弹,相信2月楼市将价量齐升。
美联物业周末十大二手指标屋苑录得约23宗买卖成交,按周大升53.3%,并连续10周录得双位数水平。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,中港全面通关复常,经济持续复苏,内地客源增加,多个行业受惠,加上香港银行未有跟随美国加息,息口有望见顶,楼市势迎来大反弹。他相信即将有全新大盘登场,诱发购买力释放,预期2月一手将录得2,000宗成交,按月飙升3倍,并有望创半年新高;二手成交量亦有望升至5,000宗,有望创19个月新高。
而利嘉阁地产周末十大指标屋苑累录18宗二手成交个案,较对上周末的17宗按周微升1宗或6%,连续七周录得双位数成交。香港置业十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录14宗成交,与上周末8宗比较,按周急升75%,成交宗数重上双位数水平。
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