根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2023年1月份现楼按揭宗数为5,924宗，较2022年12月份的5,971宗微跌47宗或0.8%。而该月的楼花按揭宗数为209宗，较2022年12月份的155宗增加54宗或34.8%。对比去年同期，2023年1月份现楼按揭宗数比2022年同期13,054宗大减7,130宗或54.6%，创近三年的首一个月新低；20231月份楼花按揭宗数比2022年同期615宗大减406宗或66%，创近十一年的首一个月新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，1月份楼花按揭宗数按月有显著增加，部份为凯柏峰I即供买家上会所带动。随著内地及香港放宽防疫措施，香港经济活动将进一步恢复正常运作，并有利楼按市场，楼市的购买力得以释放，料今年楼花及现楼按揭宗数先见平稳后回升。 现楼银行市占率方面，汇丰银行重夺冠军宝座，市占率为22.5%；中国香港(02388.HK)则下跌1级，以市占率22.1%排名第二；而恒生银行(00011.HK)以市占率达16.5%排名第三；东亚银行(00023.HK)上升1级排名第四，市占率达8.3%；渣打银行下跌1级排名第五，市占率达6.4%。 楼花排名方面，汇丰银行连续2个月排名第一，市占率为28.2%；恒生银行上升1级排名第二，市占率达21.5%；中国银行(香港)下跌一级排名第三，市占率达19.6%；渣打银行上升2级排名第四，市占率为10%；东亚银行下跌一级排名第五，市占率达7.7%。 四大银行及中小型银行市占率的差距扩宽，2023年1月份四大银行现楼市占率由上月66.9%增加至67.4%，而中小型银行市占率则由上月33.1%减少至32.6%。曹德明表示，各银行已开始争取今年第一季的按揭业务，并相继推出各项优惠吸引客户，客户将倾向选择较多优惠的银行承造按揭。