第一太平戴维斯最新发表的2022年第四季香港零售租赁市场报告指，由于零售销售疲弱，加上缺乏新租赁成交，本年最后一季零售市场租金与第三季大致持平。展望2023年，市场暂未见到反弹复苏的明显迹象，预料明年租金将大致与今年持平，全年升幅将介乎0至5%之间。第一太平戴维斯亚太区研究及顾问咨询部区域主管盛世民表示，由于市场面对持续的疫情限制措施，加上在美元走强、加息及楼价疲弱等因素影响下，料2023年零售市场仅会出现温和复苏。 报告指，尽管业主尝试在圣诞及农历新年前租出空置商舖，但第四季的租赁活动仍然非常沉寂。相对于街舖，商场的表现稍佳，而且由于业主在本年一直集中于提高出租率而非租金，以致大部分商场均录得较高的出租率。 报告指，奢侈品零售商把重点放在商场，随著年轻一代消费群开始成为零售市场的主力，市场亦逐渐从传统的主流奢侈品转向更新颖的概念，由于经济前景不明朗，加上抗疫限制措施持续实施，预料零售商及游客不会在短期内重返香港。