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《本地楼市》经络按揭料港银短期将上调最优惠利率 加息幅度约0.25厘
美联储局宣布加息0.5厘,符合巿场预期,联邦基金利率由3.75厘至4厘,提升至介乎4.25厘至4.5厘,符合市场预期,联储局年内已连续7次加息,共已加4.25厘。美国11月份消费者物价指数(CPI)报7.1%,连跌5个月,低于市场预期。美国财长耶伦日前表示,除非出现意外冲击,美国通胀预计会在2023年大幅下降。 经络按揭转介首席副总裁曹德明指,过去9个月,联储局透过连续4次大手加息0.75厘作打击通胀的首个阶段,现时第二阶段开始放慢加息步伐,加息幅度收窄至0.5厘,但现时通胀率与目标2%仍有一段距离,加上中美贸易,俄乌问题及疫情等打击全球经济活动,为通胀带来不确定性。曹德明预料,明年美国加息仍会持续以降低通胀为主,料明年联邦基金利率仍会升至5厘半或以上水平。 另一方面,昨日一个月HIBOR报4.97厘,并已连续1个半月维持3厘以上水平,早已高于一般银行新造P按息率及H按封顶息率,本港银行体系结余约964亿元水平。曹德明预料美国加息仍会持续,联系汇率制度下,港美息口差距进一步扩宽,加上拆息将维持高水平,在资金成本压力下,本港银行加息难避免,月内已有8间银行预计息率走势、因应资金成本下陆续再度上调H按锁息上限,并为利率上升再作准备。金管局亦刚宣布将基本利率由4.25厘上调至4.75厘,相信各银行将会因应自身资金成本陆续跟随加息步伐。他料本港银行短时间内将调升最优惠利率P,加息幅度约0.25厘。
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