市场观望联储局本周中议息，刚过去周末(17日及18日)本港新盘市场两日仅录得不足十宗成交，其中会德丰及恒地(00012.HK)等发展的启德「MIAMI QUAY I」昨以价单推售139伙，只售出两伙。 不过，新界两新盘仍积极部署推售，恒地粉岭北新发展区住宅项目「ONE INNOVALE」第二期「Bellevue」加推第二张价单共60伙，折实平均实用呎价约14,613元。项目收飞两日共获逾1,500票，以首两张价单143伙计，超额认购9.5倍，筹备月内开售。 至于新地(00016.HK)天水围「Wetland Seasons Bay」第三期早前亦加推第二张价单共64伙，售价由589.72万元起，折实平均呎价约14,670元，项目将于本周四(22日)首轮销售80伙，已获约800票，超购9倍。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得8宗成交，按周回落50%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日本港疫情反复，银行亦有加息压力，令不少买家对后市睇淡，二手业主需明显扩大议幅，单位才有承接，市场上平盘消化后，交投立即低迷，加上一手新盘相继推出抢客，扣起市场大批购买力，待月尾部份一手向隅客回流二手，交投或有起色。 美联周末十大二手指标屋苑录得仅约9宗买卖成交，按周回落47.1%，连升两周后回落，并创三个周末新低，重回单位数。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，市场关注美国本周进行议息结果，市场预期加息机会颇大，而本港拆息上升，不少银行H按的封顶位亦已调升，尽管香港息口仍算低企，但若美国加息，香港亦有一定加息压力，买家入市态度亦倾向审慎，故近期市场成交以笋价及减价盘为主，预计短期内二手楼价仍有下调压力。 利嘉阁周末日十大指标屋苑累录7宗二手成交个案，按周减少10宗或56%；跌穿双位数，其中5个屋苑均录得零成交。香港置业十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录7宗成交，与上周末17宗比较，按周下跌58%，跌穿双位数水平。