《澎湃新聞》報道，綠城管理(09979.HK)董事會主席郭佳峰表示，儘管中國政府出台許多紓困及支持等政策，但是在落地端並不明顯；消費端大家的信心欠缺。目前的房地產市場銷售呈現L形走勢，橫端的長短要看整個宏觀形勢和國家的整體變化，再往下的可能性也不大。至於有機構認為房企下半年遇償債高峰等問題，會加劇房企出險，有關可能性整體不大。 對於目前的預售制和現房銷售問題，他認為房地產開發商是政府的批發商，利潤基本是平的。如果地價是每平方米1萬元人民幣(下同)，房價在每平方米1.8萬至1.9萬元，在現有預售制度下，房地產開發商的利息成本大約在800至1,000元。其他不變的情況下，如果轉入現房銷售環節，房地產開發商的利息成本要提升至2,000元左右甚至更多。 他指出，現房銷售需要金融的背景，房地產開發商的利息成本降低至約2%，這樣利息成本降至200至300元，也可以實現現房銷售。 至於未來現房銷售的趨勢，他料可能傾向於澳洲等西方模式，即土地銷售階段就可以有金融參與進來；如果現在開發商又要支付土地款又要進行現房銷售，市場規模會馬上壓縮，一個可以做20個項目的房企，現房銷售只能做到4至5個項目。