受台风「暹芭」吹袭影响，刚过去「七一」连周末三日假期本港楼市交投淡静，新盘成交不足20宗。其中长实(01113.HK)与新地(00016.HK)合作、原定过去周六(2日)次轮销售的屯门「飞扬」第一期延至昨日(3日)推售，共售出约11伙。连同首轮销售，项目累售约111伙。而恒地(00012.HK)奥运「利奥坊-壹隅」及中洲置业火炭「星凯-堤岸」亦录个别成交。 另外，信和置业(00083.HK)、嘉华国际(00173.HK)及招商局置地(00978.HK)合作发展之港铁(00066.HK)日出康城第11B期住宅项目「凯柏峰I」四日两度加推，最新推出第5张价单共80伙，实用面积由337至721平方呎，折实价介乎643.86万元至1,300.48万元，折实呎价17,768元至20,389元，折实均价18,838元。项目部署本周四(7日)次轮售238伙，已收近3,200票。 至于佳宁娜(00126.HK)旗下佳宁娜地产与宏达控股合作的深水(土步)海「佳悦」早前公布首张价单共50伙，已获约100票，暂时超额认购约一倍。 过去三日长假二手成交同样淡静。中原地产十大屋苑本周末录得1宗成交，较上周录8宗大幅下跌87.5%，创39周新低，对上一次十大屋苑周末录得一宗成交追溯至去年10月，同样因八号风球关系而录得一宗成交，「七一」三日假期则录3宗成交。 美联物业三日长假二手十大屋苑录得约5宗买卖成交，至于按周六日(7月2日至3日)计算，则录得2宗买卖成交，与上周末约9宗比较，按周跌77.8%。若按15大屋苑计算，长假三天录买卖成交约7宗，周末两日录得2宗买卖成交，按周跌80%。 利嘉阁过去周末日十大指标屋苑累录4宗二手成交个案，较上周末的6宗按周减少33%，创38周新低；而「七一」三日假期十大指标屋苑则合共录得5宗买卖。香港置业十大二手指标蓝筹屋苑三日假期合共录4宗成交，单计周末两日则录3宗成交，与上周末6宗比较，按周下跌约50%，创近两年新低。(ek/k) ~