穆迪料11家受评香港地产商盈利复苏将推迟到2023年
穆迪发表报告指,由于今年上半年第五波新冠病毒疫情加剧了香港出行限制,其所评级的11家香港地产商盈利复苏,将推迟到2023年。
穆迪分析师预计,11家地产商的EBITDA总额将在各自的2022财年下降4%,原因是零售减免、零售和写字楼续租租金减少,及物业发展收入下降,预计随后将在2023财年实现5%增长。
穆迪在报告表示,11家受评公司的2022财年香港零售总租金收入将下降约7%,预计2022年香港零售额将与2021年持平;该机构预计疲弱的营商情绪将拖累写字楼续租租金,料未来12-18个月,受评公司的香港写字楼租金总收入将下降约3%。
该机构预计四家受评香港地产商在2022年的整体合同销售额下降15%-20%,预料地产商杠杆将增加,但大多数公司有足够的财务缓冲。
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