香港股票分析师协会副主席郭思治称，自踏进6月份后，在新经济股大幅反弹带动下，大市承接5月底之升势再进一步做好，直到执笔一刻止计，本月大市之形态初呈先低而后高，恒指先由2日之低位20,884点升至9日之高位22,142点，即在短短五个交易日内，累积之升幅已达1,258点，但由于美股周来大幅急挫，影响所及，港股当不能独善其身，在沽压涌现下，大市已急步回落，由于恒指已跌穿20,884点，故本月大市之形态已扭转成先高而后低。 在本月上旬之升势中，传统经济股之表现只属一般，惟从基本因素及估值看，技术上确颇有落后感，恒基地产(00012.HK)便是其中一只颇落后于大市之本港主要地产发展股，以目前约11倍市盈率及有达6厘股息计，估值不高之余，亦具中线投资之价值，只是市场之焦点全放在新经济股及内需股身上，故传统经济股目前之表现便续跑输大市。 恒基兆业倾力精心策划的重磅巨作-红磡大型商住重建发展项目「必嘉坊-曦汇」于上周五(10日)公布首张68个单位的价单，以小型单位为主，包括20伙开放式及40伙1房及8伙两房，面积由202至362平方呎，价单定价由491.4万元至913万元，呎价介乎24,191元至26,356元，计及最高折扣，首批折实售价由466.83万元至867.35万元，以市区新楼盘计，售价实不算贵。 论楼盘质素，必嘉坊坐落于红磡站、何文田站及黄埔站的「铁三角」中央地段，交通便利，集商、住、购物设施于一身。为保留区内人情味，恒地在规划蓝图上除兴建基座商场，亦发展一条长达一公里的步行街，以Young Elegant、 Vibrant & Local Culture为主题，打造年轻活力、具香港本土文化特色的地标。自上周五开价后，必喜坊首日便录得逾3,000人次参观，项目首两天便累收逾800票，以首两张价单共136伙计，超额认购已近5倍，而且抢购的势头仍然持续。发展商及后公布加推，并轻微加价约1至1.5%，未来有上调空间。「必嘉坊-曦汇」乃红磡大型商住项目，恒地欲打造成未来的蓝筹屋苑，升值潜力颇强，加上单位订价不高，与启德一手货尾相比有约15%折让，相信定可吸引大批上车客入市。 (笔者为证监会持牌人)~