刚过去周末(11日及12日)本港新盘市场继续炽热，一手成交录得约208宗成交，其中以新地(00016.HK)旗下白石角住宅项目「Silicon Hill」第一期占最多，达191宗。该盘上周六(11日)次轮推售，价单发售190伙全数沽清。 发展商随即加推第五张价单共80伙，面积由285至578平方呎，提供最高17.5%折扣，折实售价介乎540.44万元至1,044.62万元，呎价16,234元至20,168元，折实平均呎价17,641元，属原价加推。新价单以定价计市值逾7.3亿元。项目预期将第三轮销售安排，料本周六(18日)再推售新一批单位。 新地副董事总经理雷霆表示，集团将安排「Silicon Hill」第2A期于下季推出市场，7月及8月将分别推出屯门兆康「NOVO LAND」第1A期，以及天水围「Wetland Seasons Bay」第三期。 另外，恒地(00012.HK)旗下红磡「必嘉坊-曦汇」加推第二张价单共68伙，面积由202至362平方呎，维持最高5%折扣，折实售价由496.66万元至890.05万元，折实呎价22,963元至25,109元，折实平均呎价23,963元，轻微加1%至1.5%。项目至今累收约800票，以首两张价单共136伙计算，超额认购近5倍，发展商预期很大机会于本周六(18日)首轮销售。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交，按周急跌9宗或56.3%，成交量创14周新低，零成交屋苑上升至5个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，大埔白石角「Silicon Hill」开售成市场焦点，抢去不少二手客源。九龙区亦有多个新盘酝酿推售，冻结各区二手购买力。 美联物业刚过去周末二手十大屋苑仅录得约10宗买卖成交，较上周末同期约16宗减少约37.5%，虽为13个周末新低，但仍保持双位数水平。若按15大屋苑计算，周末两天录得约12宗买卖成交，按周跌29.4%。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，随著本港经济逐步回复，发展商积极推售旗下新盘，本月新盘市场火热，并将进一步抢占二手客源，加上普遍二手业主叫价态度转强硬，导致不少购买力流向新盘。 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，接连多个新盘推出应市，尽吸市场焦点，加上部分买家观望美国联储局即将举行的议息会议，市场情绪较为谨慎，拖累二手屋苑周末成交。利嘉阁过去的周末日十大指标屋苑累录7宗二手成交个案，较上周末的13宗按周急挫46%，并创近14周最少。 至于香港置业十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录6宗成交，与上周末11宗比较，按周减少四成半，并跌穿双位数水平。本周末十大指标屋苑中有4个屋苑均录得成交。