格隆汇3月22日丨绿城中国(03900.HK)公吿，截至2021年12月31日止年度，公司取得收入人民币1,002.40亿元，较去年增长52.4%；年内利润人民币76.87亿元，较去年增长33.4%；股东应占核心净利润人民币57.65亿元，较去年增长44.4%；股东应占利润人民币44.69亿元，较去年增长17.7%。

每股基本盈利人民币1.31元，较去年增长24.8%；董事会建议宣派截至2021年12月31日止年度的末期股息每股人民币0.46元（2020年：每股人民币0.35元）。

2021年，集团的合同销售额再创新高，排名位列全国第七。本年度，绿城集团（包括绿城中国控股有限公司及其附属公司连同其合营企业及联营公司）累计取得总合同销售面积约1,557万平方米，总合同销售金额人民币3,509亿元，同比增长21%，全年目标达成率113%。

其中，绿城集团自投项目累计取得合同销售面积约938万平方米，合同销售金额约人民币2,666亿元，同比增长24%；其中归属于绿城集团的权益金额约人民币1,452亿元，同比增长22%；自投项目销售均价约每平方米人民币28,416元（2020年：每平方米人民币26,012元），处于行业领先水平。此外，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目，于2021年度累计取得合同销售面积约619万平方米，合同销售金额约人民币843亿元。

集团落实精细管控的营销政策，成效显着。2021年，自投项目整体销售结构稳健，一二线城市的销售额贡献占比达80%。区域分布方面，长三角区域占比66%、环渤海区域占比18%、成渝区域占比4%、大湾区及长江中游区域分别占3%，其他占6%。公司重点城市深耕能力持续提升，北京、杭州、宁波等多城销售额排名当地前十且合同销售额超过人民币100亿。单盘销售金额超过人民币50亿元的项目达8个。

年内，集团在42座城市新增项目101个，总建筑面积约1,751万平方米，预计新增货值人民币3,137亿元。其中归属于集团权益货值约人民币1,834亿元。集团承担成本约人民币938亿元；新增土储平均楼面价约每平方米人民币9,080元。新增货值当中21%实现当年货值转化，有效支撑本年度和未来销售规模增长。

于2021年12月31日，绿城集团共有土地储备项目256个（包括在建及待建），总建筑面积约5,881万平方米，其中权益总建筑面积约为3,267万平方米；总可售面积约为3,980万平方米，权益可售面积约为2,199万平方米；平均楼面地价每平方米约人民币7,182元。绿城集团一二线城市的土地储备总可售货值占比达74%。

集团凭借稳健的经营、审慎的财务管理优势，与各金融机构加深战略合作，保持各融资渠道畅通，同时紧跟公开市场与监管政策变化，紧抓融资窗口期，持续保持融资成本处于行业第一梯队。年内，总借贷加权平均利息成本进一步降至4.6%，较2020年的4.9%下降30个基点。净资产负债率为52.0%，较去年下降11.8个百分点。一年内到期债务比重较2020年末下降2.2个百分点，占集团于2021年12月31日总债务25.1%，债务结构进一步优化。

2022年，集团预计整体可售货源约2,034万平方米，整体可售金额约为人民币4,442亿元。其中，自投项目可售货源约1,354万平方米，可售金额约人民币3,452亿元。

此外，2022年，集团预计全年新开工项目╱分期总建面约1,450万平方米；竣工项目╱分期总建面约1,347万平方米，同比提升43.9%。