格隆匯3月22日丨綠城中國(03900.HK)公吿，截至2021年12月31日止年度，公司取得收入人民幣1,002.40億元，較去年增長52.4%；年內利潤人民幣76.87億元，較去年增長33.4%；股東應占核心淨利潤人民幣57.65億元，較去年增長44.4%；股東應占利潤人民幣44.69億元，較去年增長17.7%。

每股基本盈利人民幣1.31元，較去年增長24.8%；董事會建議宣派截至2021年12月31日止年度的末期股息每股人民幣0.46元（2020年：每股人民幣0.35元）。

2021年，集團的合同銷售額再創新高，排名位列全國第七。本年度，綠城集團（包括綠城中國控股有限公司及其附屬公司連同其合營企業及聯營公司）累計取得總合同銷售面積約1,557萬平方米，總合同銷售金額人民幣3,509億元，同比增長21%，全年目標達成率113%。

其中，綠城集團自投項目累計取得合同銷售面積約938萬平方米，合同銷售金額約人民幣2,666億元，同比增長24%；其中歸屬於綠城集團的權益金額約人民幣1,452億元，同比增長22%；自投項目銷售均價約每平方米人民幣28,416元（2020年：每平方米人民幣26,012元），處於行業領先水平。此外，綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目，於2021年度累計取得合同銷售面積約619萬平方米，合同銷售金額約人民幣843億元。

集團落實精細管控的營銷政策，成效顯着。2021年，自投項目整體銷售結構穩健，一二線城市的銷售額貢獻佔比達80%。區域分佈方面，長三角區域佔比66%、環渤海區域佔比18%、成渝區域佔比4%、大灣區及長江中游區域分別佔3%，其他佔6%。公司重點城市深耕能力持續提升，北京、杭州、寧波等多城銷售額排名當地前十且合同銷售額超過人民幣100億。單盤銷售金額超過人民幣50億元的項目達8個。

年內，集團在42座城市新增項目101個，總建築面積約1,751萬平方米，預計新增貨值人民幣3,137億元。其中歸屬於集團權益貨值約人民幣1,834億元。集團承擔成本約人民幣938億元；新增土儲平均樓面價約每平方米人民幣9,080元。新增貨值當中21%實現當年貨值轉化，有效支撐本年度和未來銷售規模增長。

於2021年12月31日，綠城集團共有土地儲備項目256個（包括在建及待建），總建築面積約5,881萬平方米，其中權益總建築面積約為3,267萬平方米；總可售面積約為3,980萬平方米，權益可售面積約為2,199萬平方米；平均樓面地價每平方米約人民幣7,182元。綠城集團一二線城市的土地儲備總可售貨值佔比達74%。

集團憑藉穩健的經營、審慎的財務管理優勢，與各金融機構加深戰略合作，保持各融資渠道暢通，同時緊跟公開市場與監管政策變化，緊抓融資窗口期，持續保持融資成本處於行業第一梯隊。年內，總借貸加權平均利息成本進一步降至4.6%，較2020年的4.9%下降30個基點。淨資產負債率為52.0%，較去年下降11.8個百分點。一年內到期債務比重較2020年末下降2.2個百分點，佔集團於2021年12月31日總債務25.1%，債務結構進一步優化。

2022年，集團預計整體可售貨源約2,034萬平方米，整體可售金額約為人民幣4,442億元。其中，自投項目可售貨源約1,354萬平方米，可售金額約人民幣3,452億元。

此外，2022年，集團預計全年新開工項目╱分期總建面約1,450萬平方米；竣工項目╱分期總建面約1,347萬平方米，同比提升43.9%。