中原表示，12月份中原大湾区指数报124.93，较上月下跌1.28%，连跌四个月，创8个月新低。12个指数当中，5升7跌，当中四大中心城市全数报跌，澳门指数及深圳指数更分别创出5年及1年低位，拖累大湾区指数持续下跌。录得跌幅的7个指数，幅度由0.43%至3.5%。五个城市录得升幅，幅度由0.04%至0.56%，其中东莞及珠海指数，继续三个月创历史新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，12月份虽然人行降准，但内房危机仍未解决，令大湾区城市楼价继续受压，12月份价量俱跌。 总结2021年，大湾区指数录得3.8%的升幅，11个城市指数中，共8升3跌，升幅由0.4%至16.6%，跌幅由1.7%至12.7%，不少城市因下半年出现跌幅，蚕食了楼价於上半年的升幅，如深圳楼价全年仅升0.5%。四大中心城市，仅澳门录得跌幅1.7%。陈永杰指，2021年初，内地及香港开始接种疫苗，加快了经济复苏，楼价亦顺势而上，下半年内地调控措施陆续出台，股楼俱跌，其影响至今亦未止，新变种病毒又来袭，相信楼价於短期内将持续受压，2022年第一季将出现价跌量升局面。