中国金茂(00817.HK)以近24.3亿人币出售青岛住宅地90%权益
中国金茂(00817.HK)公布,於上星期三(10日),公司附属公司「天津东辉」拟向青岛青悦汇,出售青岛方嘉置业90%的权益(持有山东青岛市三幅住宅土地),代价约24.28亿元人民币(下同)。出售完成後,该土地将由青岛青悦汇及公司分别持有90%及10%股权。公司料出售事项的收益约为4.59亿人民币,指出售将有助於集团充分利用市场资源,优化项目投资回报,加快实现归母净利润,分散项目风险。
三幅地占地面积分别约2.9万平方米、约7.7万平方米、约7.4万平方米,规划建筑面积分别约7.3万平方米、约15.4万平方米、约22.1万平方米。目前第一幅土地已动工开发,另外两幅尚处於前期规划设计阶段。
双方签订合作协议,公司负责继续开发已经动工的土地,并对其独立承担风险及享有收益;而青岛青悦汇应负责开发两块土地,且青岛青悦汇及公司按照90%:10%的比例,对这两块土地分担风险及享有收益,如两块土地日後需要开发资金,青岛青悦汇控股公司青特置业会代公司提供。
根据合作协议,青特置业同意於项目公司完成出售事项的工商变更登记手续後15个工作日内,向公司提供为期一年的无息借款,金额约1.53亿元。
当三幅地块上所建设的商品房的签约销售面积合计达可销售面积的85%或以上时,或截至合作协议签订日後的第二个周年日,若最早开发的地块上所建设的商品房的签约销售面积,已达可销售面积的85%或以上,公司可出售其所持土地的其余股权。
关注uSMART

重要提示及免责声明
盈立证券有限公司(「盈立」)在撰写这篇文章时是基于盈立的内部研究和公开第三方信息来源。尽管盈立在准备这篇文章时已经尽力确保内容为准确,但盈立不保证文章信息的准确性、及时性或完整性,并对本文中的任何观点不承担责任。观点、预测和估计反映了盈立在文章发布日期的评估,并可能发生变化。盈立无义务通知您或任何人有关任何此类变化。您必须对本文中涉及的任何事项做出独立分析及判断。盈立及盈立的董事、高级人员、雇员或代理人将不对任何人因依赖本文中的任何陈述或文章内容中的任何遗漏而遭受的任何损失或损害承担责任。文章内容只供参考,并不构成任何证券、虚拟资产、金融产品或工具的要约、招揽、建议、意见或保证。监管机构可能会限制与虚拟资产相关的交易所买卖基金仅限符合特定资格要求的投资者进行交易。文章内容当中任何计算部分/图片仅作举例说明用途。
投资涉及风险,证券的价值和收益可能会上升或下降。往绩数字并非预测未来表现的指标。请审慎考虑个人风险承受能力,如有需要请咨询独立专业意见。