远洋集团(03377.HK)公布，全资附属与合夥企业的全资投资组合公司订立买卖协议，前者向後者出售物业控股公司，物业控股公司持有北京市朝阳区东三环商务中心区上甲级办公楼物业，其中物业A为该物业的第2至27层、第1层（不包括零售空间）及地下空间，物业B为该物业的第28至33层、第1层的若干零售空间，及50个地下停车位。 交易境外对价预计约为62.98亿元人民币(下同)；境内对价，即物业B销售所得款项净额约1.16亿元。公司预计於九年期间内，将因出售事项累计获得收益约13.15亿元，有关金额计算基准为总对价预期约64.15亿元，减去预期目标公司於交割日期的综合资产净值及有关出售事项的预计开支。出售事项所得款项净额料为64.12亿元，将用作一般营运资金、偿还债务或投资事项。 公司表示，於订立买卖协议前，目标公司及项目公司已就物业B出售事项与一名独立第三方进行磋商并签订合作协议，以作为公司房地产开发商的日常及一般业务，并已收取物业B订金。另外，於订立买卖协议前，作为境内卖方的公司全资附属一直向项目公司提供该贷款，以满足项目公司的资金需求。该贷款未偿还的本金额约为10.39亿元。交易完成後，项目公司将不再为公司附属，而成为公司的联营公司，预期境内卖方将不会立即要求全额偿还该贷款。公司亦将於交易完成後担任该物业之开发管理商。 另外，公司全资附属作为保荐有限合夥人，已签署认购协议，据此，保荐有限合夥人连同其他外部有限合夥人将向合夥企业注资。合夥企业主要投资位於中国北京市中心地段的优质办公楼项目，包括种子项目，物业A为其中一部分，及其他物业。保荐有限合夥人亦将根据合夥协议向外部有限合夥人授予出售权。根据各自的认购协议，受限於取得相关监管部门批准，有限合夥人将承担总额14亿美元，其中保荐有限合夥人及其他三名外部有限合夥人将分别出资4亿美元、4亿美元、4亿美元及2亿美元。