過去週末柴灣海德園加推60夥，折實售價由683.7萬起，折實尺價15,651元起。另外，九龍區及新界區亦持續錄得一手成交。至於二手市場，則十大屋苑普遍錄單位數交投。有代理行認爲，市場憧憬本月聯儲局減息及港府的最新《施政報告》措施等，預計多重利好將進一步推動樓市回暖。 太古地產(01972.HK)旗下柴灣海德園昨日(8月31日)加推第二張價單，涉及60個單位，包括11個一房單位、46個兩房單位及3個三房單位，實用面積由418至899平方尺不等。 單位定價由804.3萬至2,377.4萬元，或每平方尺18,413元至26,445元。計及發展商提供的15%折扣優惠後，折實售價介乎683.7萬至2,020.8萬元，或每平方尺15,651元至22,479元。 項目日前推出第一張價單共120個單位，並於上週三(8月27日)接受購樓意向登記，截至8月30日已收到超過1,800份購樓意向登記。 新地(00016.HK)與港鐵(00066.HK)合作發展的天水圍天榮站「YOHO WEST」在過去週末以招標形式再售出12夥單位，累計套現逾9,000萬元。當中最高售價單位爲第2A座43樓A1單位，實用面積696平方尺，三房一套連工作間間隔，成交金額934.88萬元，尺價13,432元；而成交尺價最高單位爲第2B座26樓B2單位，實用面積433平方尺，兩房間隔，成交金額618萬元，尺價14,273元。 是次標售單位分別位於第2A及2B座，實用面由433至696平方尺，成交金額由591.04萬至934.88萬元，成交尺價由11,480至14,273元。 另昨日，新地旗下沙田瓏珀山亦錄得1宗招標成交，標售單位爲Queen Tower 1，18樓C單位，實用面積1,218平方尺，三房一套連書房間隔，成交金額2,290.6萬元，尺價18,806元。 由信置(00083.HK)等牽頭髮展的將軍澳日出康城「凱柏峯」系列，上週末再沽出16夥，共套現逾8,360萬元。當中成交尺價最高的單位爲3A座9樓F單位，兩房連平臺單位，實用面積爲419平方尺連206平方尺平臺，成交價爲753.1萬，尺價17,974元。 另由新世界發展(00017.HK)夥拍帝國集團、資本策略(00497.HK)、麗新發展(00488.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展的黃竹坑站滶晨II，昨日再售出13夥，套現逾1.65億元，其中第2座30樓A單位，實用面積588平方尺，屬兩房連書房設計，售價1,416.8萬元，尺價24,095元。 另外，由新世界夥指遠東發展(00035.HK)的合作盤啓德柏蔚森系列昨日售出6夥，套現5,314.2萬。其中一夥以招標出售的AZURE FOREST樓王1座18樓C單位，實用面積579平方尺，屬三房套間隔，成交價爲1,351.9萬元，尺價23,349元。 至於二手市場，中原地產十大屋苑上週末錄得7宗成交，按周減少1宗或12.5%，零成交屋苑有6個，成交集中於新界，共5宗，嘉湖山莊錄得4宗成交，爲十大屋苑中最多，九龍錄得2宗成交，港島零成交。總結8月，十大屋苑共錄得159宗成交，較上月減少20.5%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手市場保持靠穩發展，最近港島區有多個新盤低價開售，九龍區亦有貨尾盤減價，令二手成交稍爲受壓，新界區二手成交則維持活躍。市場憧憬下月有好消息出臺，包括聯儲局減息、施政報告再推「甜招」等，預計多重利好將進一步推動樓市回暖。 據美聯物業分行統計，8月份及暑期結束前最後一個週末十大屋苑錄得9宗成交，按周增加12.5%，連升兩週，但亦是連續第3個週末錄得單位數水平。若以十五大屋苑計算，成交宗數錄得15宗，按周增加約36.4%。至於8月份十大指標屋苑共錄得約158宗買賣成交，較7月份錄得約194宗，按月跌約18.6%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，買家睇樓熱情高漲，美聯統計的十五個指標屋苑週末預約睇樓量連升6周，反映剛性需求旺盛。但由於優質盤源逐漸「枯竭」，令二手交投暫時維持穩步向好的局面。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的週末十大屋苑錄9宗二手成交，與對上一個週末的11宗，按周減少2宗或約18%，重返高單位數水平。 據香港置業統計，8月最後一個週末十大屋苑錄得約8宗成交，按周增加約60%。