过去周末柴湾海德园加推60伙，折实售价由683.7万起，折实尺价15,651元起。另外，九龙区及新界区亦持续录得一手成交。至於二手市场，则十大屋苑普遍录单位数交投。有代理行认为，市场憧憬本月联储局减息及港府的最新《施政报告》措施等，预计多重利好将进一步推动楼市回暖。 太古地产(01972.HK)旗下柴湾海德园昨日(8月31日)加推第二张价单，涉及60个单位，包括11个一房单位、46个两房单位及3个三房单位，实用面积由418至899平方尺不等。 单位定价由804.3万至2,377.4万元，或每平方尺18,413元至26,445元。计及发展商提供的15%折扣优惠後，折实售价介乎683.7万至2,020.8万元，或每平方尺15,651元至22,479元。 项目日前推出第一张价单共120个单位，并於上周三(8月27日)接受购楼意向登记，截至8月30日已收到超过1,800份购楼意向登记。 新地(00016.HK)与港铁(00066.HK)合作发展的天水围天荣站「YOHO WEST」在过去周末以招标形式再售出12伙单位，累计套现逾9,000万元。当中最高售价单位为第2A座43楼A1单位，实用面积696平方尺，三房一套连工作间间隔，成交金额934.88万元，尺价13,432元；而成交尺价最高单位为第2B座26楼B2单位，实用面积433平方尺，两房间隔，成交金额618万元，尺价14,273元。 是次标售单位分别位於第2A及2B座，实用面由433至696平方尺，成交金额由591.04万至934.88万元，成交尺价由11,480至14,273元。 另昨日，新地旗下沙田珑珀山亦录得1宗招标成交，标售单位为Queen Tower 1，18楼C单位，实用面积1,218平方尺，三房一套连书房间隔，成交金额2,290.6万元，尺价18,806元。 由信置(00083.HK)等牵头发展的将军澳日出康城「凯柏峰」系列，上周末再沽出16伙，共套现逾8,360万元。当中成交尺价最高的单位为3A座9楼F单位，两房连平台单位，实用面积为419平方尺连206平方尺平台，成交价为753.1万，尺价17,974元。 另由新世界发展(00017.HK)夥拍帝国集团、资本策略(00497.HK)、丽新发展(00488.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的黄竹坑站滶晨II，昨日再售出13伙，套现逾1.65亿元，其中第2座30楼A单位，实用面积588平方尺，属两房连书房设计，售价1,416.8万元，尺价24,095元。 另外，由新世界夥指远东发展(00035.HK)的合作盘启德柏蔚森系列昨日售出6伙，套现5,314.2万。其中一伙以招标出售的AZURE FOREST楼王1座18楼C单位，实用面积579平方尺，属三房套间隔，成交价为1,351.9万元，尺价23,349元。 至於二手市场，中原地产十大屋苑上周末录得7宗成交，按周减少1宗或12.5%，零成交屋苑有6个，成交集中於新界，共5宗，嘉湖山庄录得4宗成交，为十大屋苑中最多，九龙录得2宗成交，港岛零成交。总结8月，十大屋苑共录得159宗成交，较上月减少20.5%。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，二手市场保持靠稳发展，最近港岛区有多个新盘低价开售，九龙区亦有货尾盘减价，令二手成交稍为受压，新界区二手成交则维持活跃。市场憧憬下月有好消息出台，包括联储局减息、施政报告再推「甜招」等，预计多重利好将进一步推动楼市回暖。 据美联物业分行统计，8月份及暑期结束前最後一个周末十大屋苑录得9宗成交，按周增加12.5%，连升两周，但亦是连续第3个周末录得单位数水平。若以十五大屋苑计算，成交宗数录得15宗，按周增加约36.4%。至於8月份十大指标屋苑共录得约158宗买卖成交，较7月份录得约194宗，按月跌约18.6%。 美联物业住宅部行政总裁布少明指出，买家睇楼热情高涨，美联统计的十五个指标屋苑周末预约睇楼量连升6周，反映刚性需求旺盛。但由於优质盘源逐渐「枯竭」，令二手交投暂时维持稳步向好的局面。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录9宗二手成交，与对上一个周末的11宗，按周减少2宗或约18%，重返高单位数水平。 据香港置业统计，8月最後一个周末十大屋苑录得约8宗成交，按周增加约60%。