過去周末灣仔現樓新盤堅尼地道33號進行首輪銷售，沽出價單中的七成單位，發展商同日加推36伙，平均呎價29,888元。另外，日出康城凱柏峰系列及白石角University Hill第2A期同日錄得成交。至於二手市場，上周末十大屋苑交投按周回升，四大代理行的成交量介乎10至17宗。 由The Development Studio(TDS)夥拍富合置業發展的灣仔堅尼地道33號，昨日以價單首輪發售30伙。截至當日下午6時，累售21伙，即首張價單銷售的七成單位。 發展商隨即加推價單2號，涉及36伙，包括12伙一房、12伙兩房及12伙三房單位，當中包括鳳凰樓層單位，實用面積介乎360至1,033平方呎，定價由811.8萬至3,800.3萬元，呎價介乎22,550至36,789元，平均呎價為29,888元。 由港鐵公司(00066.HK)、信置(00083.HK)、嘉華國際(00173.HK)及招商局置地(00978.HK)合作發展，位於日出康城的凱柏峰系列過去周末共沽10伙，套現逾5,100萬元。 信和置業執行董事田兆源表示，凱柏峰售出單位佔八成由本地年輕買家購入，由於租金持續上升，不少租客決定轉租為買，於參觀項目現樓後被項目優勢吸引，趁樓價回落入市升級做業主。凱柏峰同時為港鐵康城站及大型商場上蓋，由於單位以中小型戶型為主，故推出以來深受年輕客歡迎。凱柏峰II將於今日(11日)開售40伙，另以招標形式開售32伙。 新地(00016.HK)旗下白石角University Hill第2A期上周六(9日)再錄得12宗招標成交，單日套現逾9,100萬元。當中成交金額及呎價最高為漾景閣第5A座1樓B5單位，三房一套間隔，實用面積586平方呎，連391平方呎私人花園，成交金額1,127.73萬元，呎價19,245元。是次標售單位涵蓋二房至三房單位，實用面積388至634平方呎，成交金額由558萬至1,127.73萬元，成交呎價由13,610至19,245元。 二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得13宗成交，按周急升85.7%，相隔一周重上雙位數水平，創5個周末新高。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日天氣晴朗帶動睇樓活動，一手市場持續暢旺及貨尾單位銷情理想，買家入市信心轉強。期內九龍區錄5宗成交，港島及新界區各錄4宗成交，反映市場需求強勁且分布平均，各區購買力持續釋放，樓市全面回暖。 根據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑錄得17宗成交，較對上周末錄得7宗按周飆升142.9%，不單成交量重返雙位數，更創出2024年3月23至24日周末後的72周新高。若以十五大屋苑計算，成交宗數錄得19宗，按周升約171.4%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，8月份多個新盤部署推售，而且餘貨新盤銷情理想，反映置業需求強勁，部分一手向隅客亦轉投二手市場尋寶，多個指標屋苑於周末更連錄多宗成交，二手筍盤承接力不俗。另外，市場預期年底前美國仍有多次減息機會，連同本港按揭拆息低企，增添買家入市意慾。而且租金上升，供樓划算，刺激租轉買個案增加，部份家庭客亦趁暑期加快入市，故利好因素帶動下，料本月二手交投仍然暢旺。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得13宗二手成交，與對上一個周末的8宗，按周增加5宗或約63%，結束連續四周高單位數，並重返7月首周的雙位數水平。 據香港置業統計，上周末十大屋苑錄得約10宗成交，按周上升233.3%，並創四周新高，錄雙位數。