过去周末湾仔现楼新盘坚尼地道33号进行首轮销售，沽出价单中的七成单位，发展商同日加推36伙，平均呎价29,888元。另外，日出康城凯柏峰系列及白石角University Hill第2A期同日录得成交。至于二手市场，上周末十大屋苑交投按周回升，四大代理行的成交量介乎10至17宗。 由The Development Studio(TDS)伙拍富合置业发展的湾仔坚尼地道33号，昨日以价单首轮发售30伙。截至当日下午6时，累售21伙，即首张价单销售的七成单位。 发展商随即加推价单2号，涉及36伙，包括12伙一房、12伙两房及12伙三房单位，当中包括凤凰楼层单位，实用面积介乎360至1,033平方呎，定价由811.8万至3,800.3万元，呎价介乎22,550至36,789元，平均呎价为29,888元。 由港铁公司(00066.HK)、信置(00083.HK)、嘉华国际(00173.HK)及招商局置地(00978.HK)合作发展，位于日出康城的凯柏峰系列过去周末共沽10伙，套现逾5,100万元。 信和置业执行董事田兆源表示，凯柏峰售出单位占八成由本地年轻买家购入，由于租金持续上升，不少租客决定转租为买，于参观项目现楼后被项目优势吸引，趁楼价回落入市升级做业主。凯柏峰同时为港铁康城站及大型商场上盖，由于单位以中小型户型为主，故推出以来深受年轻客欢迎。凯柏峰II将于今日(11日)开售40伙，另以招标形式开售32伙。 新地(00016.HK)旗下白石角University Hill第2A期上周六(9日)再录得12宗招标成交，单日套现逾9,100万元。当中成交金额及呎价最高为漾景阁第5A座1楼B5单位，三房一套间隔，实用面积586平方呎，连391平方呎私人花园，成交金额1,127.73万元，呎价19,245元。是次标售单位涵盖二房至三房单位，实用面积388至634平方呎，成交金额由558万至1,127.73万元，成交呎价由13,610至19,245元。 二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得13宗成交，按周急升85.7%，相隔一周重上双位数水平，创5个周末新高。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日天气晴朗带动睇楼活动，一手市场持续畅旺及货尾单位销情理想，买家入市信心转强。期内九龙区录5宗成交，港岛及新界区各录4宗成交，反映市场需求强劲且分布平均，各区购买力持续释放，楼市全面回暖。 根据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑录得17宗成交，较对上周末录得7宗按周飙升142.9%，不单成交量重返双位数，更创出2024年3月23至24日周末后的72周新高。若以十五大屋苑计算，成交宗数录得19宗，按周升约171.4%。 美联物业住宅部行政总裁布少明指出，8月份多个新盘部署推售，而且余货新盘销情理想，反映置业需求强劲，部分一手向隅客亦转投二手市场寻宝，多个指标屋苑于周末更连录多宗成交，二手笋盘承接力不俗。另外，市场预期年底前美国仍有多次减息机会，连同本港按揭拆息低企，增添买家入市意欲。而且租金上升，供楼划算，刺激租转买个案增加，部份家庭客亦趁暑期加快入市，故利好因素带动下，料本月二手交投仍然畅旺。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得13宗二手成交，与对上一个周末的8宗，按周增加5宗或约63%，结束连续四周高单位数，并重返7月首周的双位数水平。 据香港置业统计，上周末十大屋苑录得约10宗成交，按周上升233.3%，并创四周新高，录双位数。