領展(00823.HK)將於明天(31日)公布截至3月底止全年度(2023財年)業績，核心營運業務將受惠整體經濟復甦及本港與內地通關，本網綜合8間券商預測，領展截至今年3月底止全年度(2023財年)可分派總額料介乎62.18億至66.55億元，較2022財年可分派總額64.19億元，按年下跌3.1%至上升3.7%；中位數65.17億元，按年增加1.5%。 綜合4間券商預測，領展2023財年歸屬基金份額持有人應佔溢利料介乎61.39億至66.55億元，較2022財年歸屬基金份額持有人應佔溢利68.94億元，按年下跌3.5%至11%；中位數64.49億元，按年減少6.5%。本網綜合9間券商預測，領展2023財年收入料介乎121.02億至124.82億元，較2022財年收益116.02億元，按年上升4.3%至7.6%；中位數121.92億元，按年增加5.1%。 受2月時公布進行「五供一」供股因素所影響，本網綜合8間券商預測，領展2023財年每基金單位分派料介乎2.71至3.08元，較2022財年每基金單位分派3.0567元，按年下跌11.3%至上升0.8%；中位數2.795元，按年跌8.6%。投資者關注領展早前進行供股後，公司未來的收購計劃及其領展「3.0輕資產」(透過多元化投資及改善組合，並與資本夥伴合作，擴大管理資產規模)模式策略的進展，以至本港及內地組合業務的復甦情況。 【供股影響每股分派 聚焦業務未來策略】 建銀國際昨發表報告，料領展2023財年末期每基金單位分派會受到今年3月時宣布供股(令每基金單位增加)所影響，估計其末期每基金單位分派將下跌14.7%至1.2467元，連同計入中期每基金單位分派後的全年度每基金單位股息回報為5.8厘。建銀國際料2023財年可分派總額按年升0.3%至64.37億元。 匯豐環球研究上月發表報告指，領展旗下本港組合的出租率由去年9月的97.5%改善至去年底的98%，今年至4月初的租務銷售超出2019年新冠疫前水平，租務銷售於去年4月至12月按年升3.1%，較去年4月至9月的0.8%加快，亦跑贏整體市場2.4個百分點，租金成本比率亦較2021年6月的15.7%回落，為領展上調組金及改善銷售表現提供空間。該行料領展核心香港資產未來一年表現進一步改善，受惠通關及經濟復甦。 星展本月初報告表示，領展旗下本港零售組合銷售超越新冠疫前，去年4月至12月銷售總值按年升3.1%，租金成本比率亦改善至13.1%，有利組合未來績組租金增長，該比率於2023財年上半財年為8.5%。此外，內地零售組合租戶銷售及人流自去年底放寬放疫政策後展示顯著復甦。該行預測領展2023財年歸屬基金份額持有人溢利按年跌11%至61.39億元，可分派總額按年跌3.1%至62.18億元，料收入按年升5.4%至122.31億元，每基金單位分派按年跌11.3%至2.71元。 --------------------------------------------------------- 本網綜合8間券商預測，領展截至今年3月底止全年度(2023財年)可分派總額料介乎62.18億至66.55億元，較2022財年可分派總額64.19億元，按年下跌3.1%至上升3.7%；中位數65.17億元，按年增加1.5%。 券商│2023財年可分派總額預測│按年變幅 海通國際│66.55億元│+3.7% 花旗│65.22億元│+1.6% 中金│65.22億元│+1.6% 摩根士丹利│65.19億元│+1.6% 匯豐環球研究│65.14億元│+1.5% 摩根大通│64.37億元│+0.3% 建銀國際│64.37億元│+0.3% 星展│62.18億元│-3.1% 按領展2022財年(截至2022年3月底止財年)可分派總額64.19億元計算。 --------------------------------------------------------- 綜合4間券商預測，領展截至今年3月底止全年度(2023財年)歸屬基金份額持有人應佔溢利料介乎61.39億至66.55億元，較2022財年歸屬基金份額持有人應佔溢利68.94億元，按年下跌3.5%至11%；中位數64.49億元，按年減少6.5%。 券商│2023財年歸屬基金份額持有人應佔溢利預測│按年變幅 海通國際│66.55億元│-3.5% 大華繼顯│65.17億元│-5.5% 建銀國際│63.81億元│-7.4% 星展│61.39億元│-11% 按領展2022財年(截至2022年3月底止財年)歸屬基金份額持有人應佔溢利68.94億元計算。 --------------------------------------------------------- 本網綜合9間券商預測，領展截至今年3月底止全年度(2023財年)收入料介乎121.02億至124.82億元，較2022財年收益116.02億元，按年上升4.3%至7.6%；中位數121.92億元，按年增加5.1%。 券商│2023財年收益預測│按年變幅 摩根士丹利│124.82億元│+7.6% 大華繼顯│124.79億元│+7.6% 海通國際│124.19億元│+7% 星展│122.31億元│+5.4% 中金│121.92億元│+5.1% 建銀國際│121.55億元│+4.8% 摩根大通│121.54億元│+4.8% 高盛│121.1億元│+4.4% 匯豐環球研究│121.02億元│+4.3% 按領展2022財年(截至2022年3月底止財年)收益116.02億元計算。 --------------------------------------------------------- 綜合8間券商預測，領展2023財年每基金單位分派料介乎2.71至3.08元，較2022財年每基金單位分派3.0567元，按年下跌11.3%至上升0.8%；中位數2.795元，按年跌8.6%。 券商│2023財年每基金單位分派預測│按年變幅 高盛│3.08元│+0.8% 海通國際│2.88元│-5.8% 匯豐環球研究│2.833元│-7.3% 中金│2.8元│-8.4% 大華繼顯│2.584元│-15.5% 摩根大通│2.79元│-8.7% 建銀國際│2.71元│-11.3% 星展│2.71元│-11.3% 按領展2022財年(截至2022年3月底止財年)每基金單位分派3.0567元計算。