领展(00823.HK)将于明天(31日)公布截至3月底止全年度(2023财年)业绩，核心营运业务将受惠整体经济复苏及本港与内地通关，本网综合8间券商预测，领展截至今年3月底止全年度(2023财年)可分派总额料介乎62.18亿至66.55亿元，较2022财年可分派总额64.19亿元，按年下跌3.1%至上升3.7%；中位数65.17亿元，按年增加1.5%。 综合4间券商预测，领展2023财年归属基金份额持有人应占溢利料介乎61.39亿至66.55亿元，较2022财年归属基金份额持有人应占溢利68.94亿元，按年下跌3.5%至11%；中位数64.49亿元，按年减少6.5%。本网综合9间券商预测，领展2023财年收入料介乎121.02亿至124.82亿元，较2022财年收益116.02亿元，按年上升4.3%至7.6%；中位数121.92亿元，按年增加5.1%。 受2月时公布进行「五供一」供股因素所影响，本网综合8间券商预测，领展2023财年每基金单位分派料介乎2.71至3.08元，较2022财年每基金单位分派3.0567元，按年下跌11.3%至上升0.8%；中位数2.795元，按年跌8.6%。投资者关注领展早前进行供股后，公司未来的收购计划及其领展「3.0轻资产」(透过多元化投资及改善组合，并与资本伙伴合作，扩大管理资产规模)模式策略的进展，以至本港及内地组合业务的复苏情况。 【供股影响每股分派 聚焦业务未来策略】 建银国际昨发表报告，料领展2023财年末期每基金单位分派会受到今年3月时宣布供股(令每基金单位增加)所影响，估计其末期每基金单位分派将下跌14.7%至1.2467元，连同计入中期每基金单位分派后的全年度每基金单位股息回报为5.8厘。建银国际料2023财年可分派总额按年升0.3%至64.37亿元。 汇丰环球研究上月发表报告指，领展旗下本港组合的出租率由去年9月的97.5%改善至去年底的98%，今年至4月初的租务销售超出2019年新冠疫前水平，租务销售于去年4月至12月按年升3.1%，较去年4月至9月的0.8%加快，亦跑赢整体市场2.4个百分点，租金成本比率亦较2021年6月的15.7%回落，为领展上调组金及改善销售表现提供空间。该行料领展核心香港资产未来一年表现进一步改善，受惠通关及经济复苏。 星展本月初报告表示，领展旗下本港零售组合销售超越新冠疫前，去年4月至12月销售总值按年升3.1%，租金成本比率亦改善至13.1%，有利组合未来绩组租金增长，该比率于2023财年上半财年为8.5%。此外，内地零售组合租户销售及人流自去年底放宽放疫政策后展示显著复苏。该行预测领展2023财年归属基金份额持有人溢利按年跌11%至61.39亿元，可分派总额按年跌3.1%至62.18亿元，料收入按年升5.4%至122.31亿元，每基金单位分派按年跌11.3%至2.71元。 --------------------------------------------------------- 本网综合8间券商预测，领展截至今年3月底止全年度(2023财年)可分派总额料介乎62.18亿至66.55亿元，较2022财年可分派总额64.19亿元，按年下跌3.1%至上升3.7%；中位数65.17亿元，按年增加1.5%。 券商│2023财年可分派总额预测│按年变幅 海通国际│66.55亿元│+3.7% 花旗│65.22亿元│+1.6% 中金│65.22亿元│+1.6% 摩根士丹利│65.19亿元│+1.6% 汇丰环球研究│65.14亿元│+1.5% 摩根大通│64.37亿元│+0.3% 建银国际│64.37亿元│+0.3% 星展│62.18亿元│-3.1% 按领展2022财年(截至2022年3月底止财年)可分派总额64.19亿元计算。 --------------------------------------------------------- 综合4间券商预测，领展截至今年3月底止全年度(2023财年)归属基金份额持有人应占溢利料介乎61.39亿至66.55亿元，较2022财年归属基金份额持有人应占溢利68.94亿元，按年下跌3.5%至11%；中位数64.49亿元，按年减少6.5%。 券商│2023财年归属基金份额持有人应占溢利预测│按年变幅 海通国际│66.55亿元│-3.5% 大华继显│65.17亿元│-5.5% 建银国际│63.81亿元│-7.4% 星展│61.39亿元│-11% 按领展2022财年(截至2022年3月底止财年)归属基金份额持有人应占溢利68.94亿元计算。 --------------------------------------------------------- 本网综合9间券商预测，领展截至今年3月底止全年度(2023财年)收入料介乎121.02亿至124.82亿元，较2022财年收益116.02亿元，按年上升4.3%至7.6%；中位数121.92亿元，按年增加5.1%。 券商│2023财年收益预测│按年变幅 摩根士丹利│124.82亿元│+7.6% 大华继显│124.79亿元│+7.6% 海通国际│124.19亿元│+7% 星展│122.31亿元│+5.4% 中金│121.92亿元│+5.1% 建银国际│121.55亿元│+4.8% 摩根大通│121.54亿元│+4.8% 高盛│121.1亿元│+4.4% 汇丰环球研究│121.02亿元│+4.3% 按领展2022财年(截至2022年3月底止财年)收益116.02亿元计算。 --------------------------------------------------------- 综合8间券商预测，领展2023财年每基金单位分派料介乎2.71至3.08元，较2022财年每基金单位分派3.0567元，按年下跌11.3%至上升0.8%；中位数2.795元，按年跌8.6%。 券商│2023财年每基金单位分派预测│按年变幅 高盛│3.08元│+0.8% 海通国际│2.88元│-5.8% 汇丰环球研究│2.833元│-7.3% 中金│2.8元│-8.4% 大华继显│2.584元│-15.5% 摩根大通│2.79元│-8.7% 建银国际│2.71元│-11.3% 星展│2.71元│-11.3% 按领展2022财年(截至2022年3月底止财年)每基金单位分派3.0567元计算。