隨着房地產行業逐漸迴歸常態化，整體板塊也處於估值不斷修復行情。從長期投資角度出發，筆者認為投資一家房地產公司，不能僅侷限於行業分析、財務數據等維度，而是應把角度放開闊一些，譬如可持續發展、ESG價值（環境、社會責任和公司治理）也是綜合考察的指標之一，而以ESG為代表的關注企業社會價值和可持續發展的理念也成為了投資領域越來越推崇的評價標準。

就在12月10日，由格隆匯主辦的“2021大中華區最佳上市公司”頒獎典禮在深圳隆重舉行，融信中國(3301.HK)憑藉在可持續發展方面的出色表現，榮獲格隆匯“最佳可持續發展公司”獎項。據悉，“年度最佳可持續發展公司獎”是此次主辦方組織各方對企業可持續發展事業的多個維度進行分析，包含公司戰略發展、業界口碑、公益活動、ESG項目等多方面指標，進行綜合評選得出的最終結果，而獲此殊榮也進一步突出了公司在推動ESG發展做出的突出貢獻。

近年來，融信中國一直保持着推動可持續發展與ESG發展的熱情，將社會的需求和期望貫徹到其公司戰略安排上，尤其是其圍繞低能耗建築領域差異化產品構建和前瞻性佈局，爭做品質地產領跑者，加速了公司發展速度。由此可見，融信中國的內在價值和成長能力在行業內獲得了廣泛認可和肯定，在此不妨圍繞着ESG角度，探討下該方向公司的投資機會。

推進低能耗高標準產品落地，打開高品質發展空間

隨着2021年全國兩會將碳達峯、碳中和首次寫入政府工作報吿，融信中國也將履行減排責任貫徹到了綠色低碳等方面，持續加大對可持續發展的投入，積極助力國家推動“雙碳”戰略發展。重塑人與建築的關係，聯動房地產和建築行業相關產業鏈，結合低碳建築科技，同時也在不斷加大可持續發展投資力度。

而全面擁抱ESG的融信中國，也開闢出了一條符合自身特色的綠色高質量發展新路徑，打開了高品質發展新空間。

從環境角度來説，在綠色建築方面，融信中國積極響應國家建設綠色生態的號召，着力推動可持續發展，不斷擴大市場影響力，積極提升綠色建築認證覆蓋。瞭解到，今年融信中國的7大區域，在進駐的54座城市中，已有共計85個項目，獲得國家綠色建築一星級認證；另有35個項目獲得國家綠色建築二星級認證，並累計已獲得超100個二星及三星綠色建築項目。

此外，融信中國差異化的產品也獲得了市場的認可和青睞。根據公司今年中報數據，融信已有兩個項目獲得綠色建築高級別認證，分別是上坤中心獲得LEED及WELL金級雙重預認證，以及蕭山公館項目獲得BREEAM良好等級認證。

與此同時，今年九月融信中國還在樂居財經主辦的“穩進：2021(第四屆)樂居財經年度論壇”中榮獲了“2021年中國地產藍籌企業”、“2021年中國ESG責任地產企業”雙重大獎；並於11月30日在人民日報社《國際金融報》主辦的“洞見未來·共創綠色經濟”第四屆中國企業社會責任先鋒論壇上榮獲“2021年度ESG最具投資價值企業”獎項。

由此可見，融信中國今年ESG發展上表現頗受市場認可，結合此次融信所榮膺的“最佳可持續發展公司”榮譽，皆有力證明，融信中國可持續發展能力不斷提升，已經踏入了“綠色轉型”的重要發展階段。

完善ESG建設的美好服務商，加強內在驅動力

從行業發展趨勢來看，房地產行業已進入競品質時代，擁有超低能耗高標準建築的房企將更具備拿地優勢。而作為完善ESG建設的積極踐行者和美好服務商的融信中國，正在不斷探索房企經營模式，引領行業探索健康建築及健康的生活方式，並正從環境、社會責任、公司治理等方面，不斷加強內在驅動力。

注意到，在今年11月，融信的上海旭輝世紀古美項目，作為上海首個超低能耗住宅項目的身份以辦展方式率先亮相，展示其在綠色低碳方面的最新硬核科技，諸如各種應用於項目的被動式、主動式、可再生能源及節能技術，達到幫助減少1/3的能源費用。

而作為融信世紀系在上海的又一超低能耗項目的融信旭輝世紀古美，與上海七寶商務區首個獲得美國綠色建築協會(USGBC)LEED金級&美國WELL金級雙重預認證的融信集團上坤中心，構成了融信在上海的“低碳建築雙璧”，也為上海超低能耗建築技術體系貢獻了可貴的經驗。

另一方面，融信中國在自身發展的同時，也積極踐行企業社會責任，並在今年完成了多個回饋社會舉措。如在上海、福州、莆田等13個城市開展“城市公益跑”，通過運動宣傳環保理念，以及其“少年中國”第53-56所公益閲覽室計劃在鄭州落地；同時融信中國積極構建健康舒適的家居環境，建造了諸如“CARE+”全身心健康家、“童心泡泡”等健康舒適的兒童小區場所。

在公司治理方面，融信中國完成了首份綠色金融框架，設定綠色資金用途，建立了ESG工作組，並委派專業財務團隊管理資金，建立年度回報機制；此外，融信中國還注重員工培訓與發展，建立“信星工程”人才計劃，為員工提供具有針對性的培訓，同時也為公司構建系統全面的人才儲備。

綜合來看，本次融信榮獲“年度最佳可持續發展公司獎”不僅反映了融信在ESG建設方面取得了階段性成果，同時也反映了對公司未來發展優勢和成長空間的期待。

結語

今年12月政治局會議在房地產層面首次提及房地產行業的“良性循環”，從這一角度來看，房地產行業今後發展趨勢將愈發清晰，在流動性緊張問題得到緩解後，行業也將在政策指導下更加平穩健康的發展。而此時此刻，基本面穩定的融信中國積極探索房企的可持續發展之路，不斷完身自身ESG建設，不失為一個很好的發展方向，同時也提升了未來公司的產品創新力和競爭力，並可能成為推動公司長期發展驅動力來源之一，值得投資者關注。