万国数据(GDS.O)第三方IDC龙头布局核心资源享受高成长首次覆盖给予“买入”评级目标价48.8美元
机构：国盛证券
评级：买入
目标价：48.8 美元
互联网数据中心（ IDC） 行业增速快成长空间大。全球 IDC 市场规模从 2015 年 3365 亿元人民币增长到 2018 年 6253 亿元人民币，年复合增长 16.8%。 国内 IDC 行业同样发展迅速，市场规模从 528.6 亿元人民币增长至 2018 年 1586.2 亿元人民币，平均年增速为 31.6%。随着互联网渗透到生活的方方 面面，社会数字化、信息化程度加深，数据流量还会持续增长，加上数据集 中化存储、处理的需求，IDC 行业会有很大的成长空间。
第三方 IDC 龙头优势明显，客户优质布局完善：万国数据由淡马锡控股， 过去 18 年一直专注于 IDC 行业，从机柜规模来看，已经跃升为国内最大的 独立第三方 IDC 运营商。多年优秀的运营经验积累良好的行业口碑，与下游 阿里腾讯百度京东等大型客户保持业务关系。客户对 IDC 建造能力要求越来 越高，万国领先的设计运维实力将进一步彰显其优势。基于能耗的原因，北 上深等一线城市对数据中心的新建和扩建政策趋严，万国持续布局核心 IDC 资源，80%的服务面积位于北上广深等核心城市及其周边地区，资源升值潜 力大。
项目持续投入上架驱动快速成长，混合云、轻资产模式起航：万国数据 2016-2018 年资本开支逐步加大，分别为 11.5/20.4/47.3 亿元人民币，驱动 收入持续大幅增长，2016-2018 年收入分别达到 10.6/16.2/27.9 亿元，同比 增长 50%/53%/73%。公司往后三年资金开支预计仍将维持在 40-50 亿， 新项目源源不断，增长动能充沛。新的业务形态，如 Cloud Connect混合云 连接、与新加坡政府投资公司（GIC）合作开拓更轻资产的 IDC 建设模式， 都是未来的成长亮点。
盈利拐点将现，业绩弹性巨大。高速扩张带来折旧和运营管理成本上升问题 导致公司亏损，2016-2018 年分别亏损 4/3.3/4.3 亿元。我们认为随着前期 投资的项目使用率逐步爬升、各项成本费用占收入比逐步下降，万国数据有 望在 2020 年实现季度扭亏，从 2021 年开始实现持续盈利，净利润率理论 上达到 10%，业绩改善弹性大。
投 资 建 议 ： 预测万国数据 2019-2021 年 的 归 母 净 利 润 分 别 为 -3.45/-1.18/1.42 亿元人民币，EBITDA 分别为 17.7/26.2/36.9 亿元。基于 行业重资本开支的属性，我们使用 EV/EBITDA 估值，参照海外龙头 IDC 公 司的平均 19.1 倍的 2020 年 EV/EBITDA，结合万国更高的收入成长性和利 润弹性，给予一定的估值溢价，目标价 48.8 美元（对应 2020 年 22 倍 EV/EBITDA），首次覆盖给予“买入”评级。
风险提示：一线城市数据中心资源趋紧，数据中心上架率不及预期，负债率 过高风险
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