第一太平戴維斯:香港寫字樓市場正逐步展現需求回升跡象
房地產顧問第一太平戴維斯最新發表的2025年9月香港寫字樓租賃市場報告指出,儘管面對利率壓力、需求疲弱及供應過剩等結構性挑戰,香港寫字樓市場正逐步展現需求回升跡象。金融板塊復甦、用家積極購置物業,以及政府政策引導的搬遷需求,正為市場注入新動能,尤其中環核心區的超甲級物業表現亮眼,租金有望於未來數年率先回升。
該行香港董事總經理及租務部主管劉偉基指出,若金融行業持續復甦,預計寫字樓年度吸納量將回升至疫情前130萬平方呎的水準,加上用家購置帶來的40萬平方呎需求,以及搬遷需求產生的另外40萬平方呎,年度總吸納量將達到210萬平方呎。
該行九龍商業樓宇租務部副資深董事姚偉明續指,在此樂觀情景下,空置率預計將於2026年達到16%的高峰,隨後逐步下降至2030年的6%,到時或將引發寫字樓租金的反彈。
關注uSMART

重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方信息來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章信息的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、虛擬資產、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。監管機構可能會限制與虛擬資產相關的交易所買賣基金僅限符合特定資格要求的投資者進行交易。文章內容當中任何計算部分/圖片僅作舉例說明用途。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。請審慎考慮個人風險承受能力,如有需要請諮詢獨立專業意見。