花旗發表研究報告指，恆隆地產(00101.HK)上半年的內地零售收入勝於預期，主要是受到租金回升和租戶銷售良好所帶動。 該行預期恆隆地產盈利在今年下半年至2027年恢復增加，因考慮到下半年零售租金收入或增長約5%；杭州恆隆廣場(Westlake 66)的寫字樓及零售部分將分別於今年下半年及明年上半年啓用；而且平均利率下降。隨着資本支出高峯已過，認爲集團能夠維持每年穩定的股息，並預計其可能在明年發佈中期業績時，停止目前的以股代息安排。 該行指出，由於預期恆隆地產的利息支出資本化減少及內地寫字樓市場受壓，將今年的核心盈利預測下調2.8%至29.35億元，不過，由於零售租金前景改善及新項目啓用，升2026及27年的核心盈測1.1%和5.6%，分別至29.67億及32.35億元。該行維持集團「買入」評級，目標價由7.05元上調至8.65元。