摩根士丹利研究報告指，預期物業管理行業上半年收入平均按年升5%，盈利平均升6%，營運效率提高，但個股表現分化，當中料綠城服務(02869.HK)及華潤萬象生活(01209.HK)的盈利增長最高，達15至20%，萬物雲(02602.HK)為10至15%，再之後是保利物業(06049.HK)與中海物業(02669.HK)中單位數增長，至於碧桂園服務(06098.HK)與融創服務(01516.HK)可能錄得5至10%的跌幅；料行業毛利率相對穩定，銷售、一般及行政費用(SG&A)有所下降。 該行指，考慮到現金回款和股息能見度是中期業績的關注重點，偏好盈利能力可見、派息前景穩健及現金回款狀態健康的公司，當中包括華潤萬象生活及綠城服務，因其增長及回報具韌性，目標價分別為42.49元及5.18元，均予「增持」評級；另外亦看好高收益率的公司，如萬物雲及綠城管理控股(09979.HK)，予前者目標價22.51元及「與大市同步」評級，予後者目標價3.51元及「增持」評級。