摩根士丹利研究报告指，预期物业管理行业上半年收入平均按年升5%，盈利平均升6%，营运效率提高，但个股表现分化，当中料绿城服务(02869.HK)及华润万象生活(01209.HK)的盈利增长最高，达15至20%，万物云(02602.HK)为10至15%，再之后是保利物业(06049.HK)与中海物业(02669.HK)中单位数增长，至于碧桂园服务(06098.HK)与融创服务(01516.HK)可能录得5至10%的跌幅；料行业毛利率相对稳定，销售、一般及行政费用(SG&A)有所下降。 该行指，考虑到现金回款和股息能见度是中期业绩的关注重点，偏好盈利能力可见、派息前景稳健及现金回款状态健康的公司，当中包括华润万象生活及绿城服务，因其增长及回报具韧性，目标价分别为42.49元及5.18元，均予「增持」评级；另外亦看好高收益率的公司，如万物云及绿城管理控股(09979.HK)，予前者目标价22.51元及「与大市同步」评级，予后者目标价3.51元及「增持」评级。