新世界發展(00017.HK)夥拍帝國集團、資本策略地產(00497.HK)、麗新發展(00488.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展，黃竹坑站第5B期項目滶晨II公布首張價單，涉及80伙，首張價單折實平均呎價約為21,800元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，港島區全新大型新盤「滶晨」銷售反應熱烈，備受用家及長線投資客追捧，故是次推出的「滶晨II」承接旺勢應市，而發展商是次開價參考之前滶晨的訂價及市場反應，首張價單開價持續吸引，及具競爭力，料吸引不少長線投資客垂青，佔比料達四成，並相信內地客佔比約有四成。 布少明表示，發展商早前推出的「滶晨」，首張價單以港島南岸的新低價推出，搶佔市場焦點及購買力，由於市場需求殷切，故是次「滶晨II」的開價相當克制，加上屋苑景觀及配套，以及港鐵上蓋交通優勢，大型商場等，料項目推出仍然銷情熱熾。預計項目投資客比例料佔約四成，落成後租金呎價料約有70至80元水平，租金回報率逾4厘水平。 7月份迄今，一手市場暫已錄得逾1,100宗一手成交，由於樓市氣氛持續向好，料全月交投有望錄得逾2,000宗水平，而二手交投亦有望錄得約4,200宗。