中國樓市徘徊在低谷。

根據國家統計局發佈的數據，2024年5月，中國一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.7個百分點，二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.7%和4.9%，降幅比上月分別擴大0.8個和0.7個百分點，少部分城市房價上調。

二手住宅價格表現同樣不盡如人意。一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，同比下降9.3%，降幅比上月擴大0.8個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅與上月相同。

5月17日，央行、國家金融監督管理總局等部門公佈房地產「組合拳」，表示對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%。同時央行也提出，自5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.35%和2.85%。央行擬設立保障性住房再貸款，利率1.75%，期限一年，可展期4次，規模3000億元，人民銀行按照貸款本金的60%發放再貸款，可帶動銀行貸款5000億元。

政策出臺後，隨即引發國內房地產股票的集體上漲。特發服務（300917.SZ）、我愛我家（000560.SZ）、城建發展（600266.SH）、城投控股（600649.SH）、濱江集團（002244.SZ）、榮盛發展（002146.SZ）、萬科A（000002.SZ）等個股觸及漲停。

據中指研究院的最新數據顯示，國內十大城市二手房價格整體環比跌幅收窄。國內政策的出臺，可謂是史詩級利好買房政策，但似乎房價跌勢還未停止。

來源：中指數據CREIS