九龍倉置業(01997.HK)主席兼常務董事吳天海表示，去年香港經濟受疫情影響，各行業經營困難，加上全球利率上漲，令港元受壓，故集團去年下半年利息開支較上半年增加不少。他指，目前難測利率何時見頂，但相信集團仍有能力應付。 他指出，去年派息持平，這意味着公司在過去兩年基礎核心盈利維持不變，而較高利息開支亦被其他方面抵銷。他形容2023年是新一年，可見到不同利好因素，包括邊境開關、訪港旅客以及酒店預訂量增加等。 他相信，今年零售業全面回覆至疫前水平機會不大，即使目前市場較活躍，但需時觀察消費者購物習慣是否與疫情之前相若。 至於寫字樓方面，他指部分租戶曾擔憂受疫情影響，令辦公室文化改變，但自本港復常後，不少人已回到辦公室工作，而非在家工作，並認爲寫字樓目前屬供應過剩，需時調整。 他認爲，現時受不同因素影響人手不足問題，包括工作日數縮短至五天、疫情期間部分人手流失、以及部分人士永久性離港等，相信短時間內未能解決。他又指輸入外來勞工或是另一解決方法，但認爲需要在不影響本地勞工利益爲大前提下執行。 對於近期多塊地皮流標，他表示，公司向來投地表現不太活躍，加上對地皮要求嚴格，只有較大型的纔會考慮，他相信房地產是有周期，料需時恢復。