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《大行报告》大摩:集体拒还房贷直接影响看起来可控
阿思达克 07-14 11:59
摩根士丹利发表报告指,内地集体拒还房贷直接影响看起来可控,因并非所有在建项目都面临暂停按揭还款,而今次拒还房贷主要是由长期停工引发,与负担能力无关,因此一旦项目恢复施工,银行仍有机会向购房者收取还款。 该行认为,决策者及时传递政策信号对社会稳定很重要。如果出现非线性外溢风险,可能会进一步削弱买家信心,降低预售项目的交付能见度,并导致销售复苏慢过预期。最终在不确定的市况下,或有更多的开发商面临更大的流动资金压力。 报告预计,受影响项目的潜在总楼面面积为1.88亿平方米,相关的抵押贷款为8.08亿人民币,或占今年3月抵押贷款总余额的2.1%。
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