仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強表示，新財政年度商業賣地表以旺角商業地皮最爲矚目，儘管近期香港爆發第五波疫情，影響商業地產，但該地皮毗鄰旺角東站，加上市區向來少有大型商業地皮供應，去年中環海濱地皮及銅鑼灣加路連山道地皮均以理想價售出，相信此地皮將受發展商追捧。 今年政府將推售13幅住宅地皮，焦點地皮之一是赤柱環角道地皮，區建強指，該地皮爲最貴重住宅地皮之一，位置較2016年售出的赤柱黃麻角道地皮優勝，可享海景，當年該地皮以每方尺樓價地價12,436元售出，但此地皮位置較月初售出的淺水灣南灣道地皮稍遜，樓面地價未必能再創新高。由於傳統豪宅區低密度住宅地皮供應罕有，疫情將無礙發展商的投地意欲。 至於政府在賣地及補地價條款中加入單位面積限制，他表示，政府若能提供明確指引，發展商便會按限制計算地價，280平方尺的限制屬合理水平，加上，政府已放寬1,200萬元或以下的置業按揭，兩項政策相輔相成下，不會影響發展商的投地意欲，並有助舒緩納米樓問題。