仲量联行估价谘询部资深董事区建强表示，新财政年度商业卖地表以旺角商业地皮最为瞩目，尽管近期香港爆发第五波疫情，影响商业地产，但该地皮毗邻旺角东站，加上市区向来少有大型商业地皮供应，去年中环海滨地皮及铜锣湾加路连山道地皮均以理想价售出，相信此地皮将受发展商追捧。 今年政府将推售13幅住宅地皮，焦点地皮之一是赤柱环角道地皮，区建强指，该地皮为最贵重住宅地皮之一，位置较2016年售出的赤柱黄麻角道地皮优胜，可享海景，当年该地皮以每方尺楼价地价12,436元售出，但此地皮位置较月初售出的浅水湾南湾道地皮稍逊，楼面地价未必能再创新高。由於传统豪宅区低密度住宅地皮供应罕有，疫情将无碍发展商的投地意欲。 至於政府在卖地及补地价条款中加入单位面积限制，他表示，政府若能提供明确指引，发展商便会按限制计算地价，280平方尺的限制属合理水平，加上，政府已放宽1,200万元或以下的置业按揭，两项政策相辅相成下，不会影响发展商的投地意欲，并有助舒缓纳米楼问题。