摩通发表研究报告，指过去一周内地房地产市场有多个消息，其中北京、杭州、惠州对买楼有新的要求；无锡推出第二轮的集中土地拍卖；中国恒大(03333.HK)的情况亦有更新。 该行相信中央在房地产问题上，都是以「稳房价，稳地价，稳预期」为长远目标，对土地拍卖则以「限房价，限地价，竞品质」为短期主调，并可能扩至全国。 该行表示，发展商信贷风险目前正有序下降，市场关注点亦转往基本面，利润率料会於今年见底，并於明年以後复苏。目前房价似乎正朝每年单位数幅度增长，而土地价格较大机会向下。一二手楼价差可能趋向收窄，而去化率应回复正常化。 该行认为，政策前景变得更清晰，较偏好具防守性发展商。虽然投资者短期料维持审慎的看法，但亦不能忽视其盈利可见性高的特质，特别是有租金收入的企业，未来2至3年似乎可有双位数年复合增长率，看好龙湖集团(00960.HK)、华润置地(01109.HK)、融创中国(01918.HK)、宝龙地产(01238.HK)、世茂集团(00813.HK)、中骏集团控股(01966.HK)。